Описание
Продается Домовладение по улице Бельская, д. 12/1 в с. Шипово Иглинский район Республики Башкортостан (это 35 км от Центра Уфы после Нагаево, Акбердино, Блохино и далее направо от Карамалы)
!!! Юридическая ситуация:
---1 Взрослый собственник. (первые собственники – строили для себя)
---Ипотека, Маткапитал, Сертификаты: рассмотрим все.
---Все объекты Без Долгов, Без Обременений.
Данная усадьба построена в 2005 – 2008 годах, все постройки давно введены в эксплуатацию, находятся в прекрасном состоянии!
1) Коттедж: построен очень качественно, добротно, с соблюдением всех технологических процессов: Стены из красного полнотелого кирпича + утеплитель + штукатурка фасадная (Германия), Перекрытия: Ж/Б плиты оба этажа. Фундамент ФБС блоки, крыша из профнастила (утеплена минватой и пароизоляционной пленкой). Межэтажные лестницы монолит-бетон.
Общая площадь коттеджа – 500,4 кв. м. включает в себя:
- 1 этаж – 172,1 кв.м. При входе прихожая 6,4 кв.м. и гардеробная 6,3 кв.м., далее проходим в просторный Холл 33,9 кв.м., слева зона Гостиная 55,8 кв.м. с настоящим дровяным камином, справа зона Кухни 32,2 кв.м., также на 1 этаже есть 1 спальня 31,4 кв.м. и санузел 6,1 кв.м. Высота потолков 2,9 м.
- 2 этаж – 163,2 кв.м. Лестница на 2й этаж приводит к огромному Холлу и просторной Гостевой зоне 100 кв.м. (При желании можно разбить на 3-4 Раздельные комнаты, т.к. есть 4 окна), есть 2 спальни 25,3 кв.м. с собственной гардеробной 7 кв.м. и спальня 25,6 кв.м. – у обеих комнат выходы на балкон, большой санузел 9,9 кв.м. Высота потолков 3.10 м.
- 0 этаж, цокольный – 159,1 кв.м. справа Тренажерный зал 33,3 кв.м. и Комната отдыха (Караоке – Кинотеатр) 41,1 кв.м., слева домашний Банный комплекс 40 кв.м.: есть санузел, душевая, комната для релакса, сауна (сауна на электричестве, печка Финская Sawo), технические помещения: котельная 17 кв.м., кладовка под лестницей 10 кв.м., комната для хранения овощей и продуктов 13,2 кв.м. Высота потолков 2,8 м.
Отделка коттеджа чистовая. На 1-ом этаже зоны: прихожей, кухни, санузла отделаны керамогранитом и имеют «теплый пол», все санузлы полностью отделаны кафелем (Италия, Испания), в остальных зонах на полу ламинат, стены в основном обои под покраску, потолки в основном из экологичного гипсокартона. Вся электрика немецкая.
Все Коммуникации в доме заведены и функционируют на 100%. Газ в доме Центральный, Отопление от 2х Газовых котлов Baxi, вода скважина 40 м, установлены качественные фильтры грубой и мелкой очистки; Электричество 380 в, 3 фазы, мощность 16 кВт, Канализация – 2 выгребные ямы (шамбо) переливные,
2) Шикарная Баня.
Баня сруб бревно, липа 7*8 м. В бане есть предбанник, моечная, сауна.
Баня на электричестве, печка Финская Harvia. В бане установлен свой котел газовый Valiant – на отопление и нагрев горячей воды.
3) Просторный Гараж.
Построен из жб блоков, отделан натуральным камнем. Оснащен автоматическими воротами Harman. Гараж на авто плюс прицеп и мелкая техника (квадроцикл, снегоход).
4) Земельный участок 15,79 соток находится в собственности, разрешенное использование: ИЖС.
Создан Великолепный ландшафтный дизайн! Участок оформлен ярусами с опорными стенами, отделанными натуральным камнем. Огромное разнообразие красивых многолетних растений.
!!! Прекрасная География:
Дом расположен в самом лучшем месте Шипово – крайняя улица Бельская, дальше поля, луга и река Белая – видовые характеристики великолепные! Прекрасная возможность для отдыха семьей или большой компанией! Летом катание на квадроциклах/велосипедах/хайкинг, Зимой катание на снегоходах/санях. Неподалеку есть лесные массивы, дают возможность организации охоты.
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного домовладения !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
============С уважением, Изможеров Денис Игоревич==================
