Описание
На земельном участке со статусом ИЖС расположены 3 строения:1. жилой дом. 2-х этажный, каркасный, деревянный. Площадь застройки 11м х 11м. Внутренняя площадь 182 кв.м. На 1-ом этаже расположены: террасса, балкон, прихожая, гардеробная, санузел, кухня, гостиная, спальня. На 2-ом этаже расположены: холл, спальни- 3 шт., санузел. Год постройки 2015. Документы на дом оформлены. 2. Нежилое строение, 1-этажное, площадью застройки 11м х 7,5м, кирпичное. Внутри ремонт отсутствует. Может использоваться как сауна с комнатой отдыха или как жилой дом. Пол бетонный с утеплителем, толщина стен 50 см. Перекрытие между чердаком - бетонные плиты. Документы оформлены как на нежилое строение, но могут быть переоформлены как на жилой дом. Год постройки 2016.3. Нежилое строение, 1 этажное, площадью застройки 8,2м х 5м, кирпичное. Планировалось как летняя кухня с мангалом с зоной отдыха. Толщина стен 25 см, пол бетонный с утеплителем. Использоваться как жилое строение в зимний период не может из за толщины стен в один кирпич. Год постройки 2018.Поселок основан в 2012 году, газифицирован. Газ по границе участка, плата за возможность подключения к газовой сети около 200 000 руб. Дом к газу не подключал, ввиду незначительных расходов на отопление электричеством. Проживая целый год, расходы электроэнергии на отопление, подогрев воды, освещение, бытовые приборы на весь участок составляют 120 000 в год (при условии, что печка не используется). Прямой договор с Мосэнергосбытом, документы на технологическое присоединение к электросети оформлены надлежащим образом. Электрическая сеть поселка на балансе у МОЭСК (никаких расходов на эксплуатацию). Надежность электроснабжения на высоком уровне, есть большой резерв мощности в поселке, аварийных отключений за последние 2 года не было. В доме предусмотрена возможность включения резервного генератора.Водоснабжение и канализация автономные: колодец + септик.В поселке образовано некоммерческое партнерство для обслуживания дорог и вывоза мусора. Взносы 1000 руб в месяц. Обязательные взносы единому оператору за вывоз мусора на наш поселок не распространяются.В договоре купли продажи будет указана реальная сумма. Возможно содействие при оформлении ипотеки. Дом застрахован.Место расположения. В 10 км от г. Клин. Можно добраться от Москвы 3 способами:1. На электричке от Москвы до Клина (1 час, 10-20 минут.). От Клина до поселка на автобусе 15 минут (автобусы ходят часто).2. На автомобиле по Ленинградскому шоссе (от МКАД 1 час 30 минут - 2,30 минут, зависит от пробок).3. Платная трасса на Санкт-Петербург (от МКАД до дома 1 час в любое время без пробок).Поселок находится на окраине города Высоковск. Поселок и город разделяет лесополоса 300 метров. Расстояние до города 700 метров или 1 остановка на автобусе. Поселок расположен на возвышенности. В г. Высоковск магазины, парикмахерские, автосервисы, поликлиника, школа, бассейн и вся необходимая инфраструктура. Население города около 6000 чел. Деревня Шипулино (неофициальное название - поселок Высокое) - около 300 участков. По существу, поселок является коттеджным пригородом города. На окраине поселка озеро (для рыбалки). Экология очень хорошая. Недалеко огромный лес, много грибов, подходит для охоты. В 8 км от поселка большое озеро на месте заброшенного песчаного карьера с организованным пляжем (подходит для купания, чистая вода). Там же рядом, рыбхозяйство с платной рыбалкой.
