Участок под ИЖС, 24 сот. на продажу в деревне Шириничи

Продаю Земельный участок(ровный, сухой , есть поросли сосен)рядом с деревней Шириничи в 40км от г. Лодейное поле. Земли сельхоз-назначения , разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, минимум налогов и при желании можно завести живность. Цена выставлена по кадастровому паспорту+13% налог на оформлении сделки.  Точный адрес: Лодейнопольский р-н, село Алёховщина, дер. Шириничи, территория Пельчужен на берегу озера Пельчужен и в 400 метрах реки Оять, участок 24 сотки (два участка по 12 соток) Межевание выполнено. Рассматриваю также продажу одного участка 12 соток. В селе рядом есть вся инфраструктура. Уединенное место для любителей рыбалки, ягод, и недалёко охотничьи угодья.  Один собственник