Описание
* Удивитeльнoe место для любителeй уединения, прирoды, а тaкже oхоты и pыбалки! Тупикoвоe, нe пpoeздное место в оxотничьих угoдьях!
*Прoдaётcя дом на участке 20 соток, окруженный лeсом. B 5 минутaх пo трoпинкам находитcя вoсxитительнoe леcнoе oзеpо c нaшим пирсом и удoбными скaмeйкaми!
*Pacположение: 114-й километр Минского шоссе, далее до д. Ширино. Усадьба Грибоськино расположена на стыке Московской и Калужской области.
Посёлок раскинулся на 6 гектарах, в окружении девственной природы. В посёлке сейчас 5 домов, у многих владельцев в собственности несколько участков. Территория имеет вооруженную охрану, 17 камер. У нас зарегистрированное СНТ.
*Дом: общей площадью 135 кв.м, 2 уровня, построен в 2023 году из натурального бревна (диаметр 30см).
Планировка:
1-й этаж: кухня-столовая совмещенная с гостиной с печью-камином, прихожая, с/узел с душем, котельная, терраса.
2-й этаж: 2 изолированные спальни (возможно сделать третью), с/узел, коридор, лоджия.
Дом очень тёплый, на первом этаже четыре конвекторные чешские батареи отопления. Крыша – металлочерепица. Фундамент – сваи.
Вся мебель остаётся.
Земельный участок: земельный участок площадью 20 соток, ровный, правильной прямоугольной формы. По всей длине фронтальной стороны участка высажены хвойные деревья. Справа и слева расположены соседние участки. Назначение – под садоводство, земли сельхозназначения. Возможно увеличение участка за счёт покупки соседнего в 15 соток, на участке проведено электричество.
Соседи – очень приличные и приятные люди, так же любящие тишину и уединение. У нас прекрасные тёплые взаимоотношения с готовностью к взаимовыручке и поддержке.
*Коммуникации: электричество 15 кВт, газгольдер 10 м3, септик 25 колец, скважина 45 метров.
*Транспортная доступность: добраться возможно не только на машине, но и на общественном транспорте. От Можайска идёт автобус до деревни Ширино, длительность в пути 10-15 минут. Посёлок Ширино находится в 4-х километрах от нашей усадьбы.
*Инфраструктура рядом: в 8-ми километрах от нашего участка находится посёлок Сокольниково Можайского муниципального округа. В посёлке имеются все магазины, аптеки, школы, сады. В 30-ти километрах город Можайск.
*Про природу: удивительной красоты озеро Чёрное – признано памятником природы. В озере водятся окуни, щука, плотва. Охота разрешена на утку, тетерева, зайца, бобра, лося и кабанов. Озеро чистейшее, распускается в сезон полянами кувшинок и лилий. Лес полон целебных трав, грибов и ягод.
Оставляем в пользование резиновую лодку, квадроцикл, снегоход. Есть навес, где хранится вся техника.
*Условия продажи: свободная продажа, один собственник, обременений нет. Все документы готовы к сделке.
