Участок под ИЖС, 5000 сот. на продажу в деревне Ширяевой

Предлагается комплекс земельного участка: 33 ГА ., 
Под загородную усадьбу с ВОЗМОЖНОСТЬЮ ведения крестьянского фермерского хозяйства !!! Прекрасные  перспективы для собственной усадьбы, фермерского хозяйства, снт днт . 
+++Безопасность себя и своих близких была и остается главной задачей человека. Сейчас важно подумать о будущем и заложить надежный фундамент для обеспечения продовольственной и экономической безопасности своей семьи. Подготовьте место, где вы сможете чувствовать себя спокойно — собственный участок земли вдали от катаклизмов даст вам уверенность в завтрашнем дне для вас и вашей семьи. 

Участок огороженный , площадью 33 Га с надворными капитальными жилыми постройками площадью более 300 м2  в Иркутском районе п. Ширяево. Строения капитальные кирпич , возможно использовать под круглогодичное проживание. Участок граничит с поселком !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Земельный участок ровный, входит в Границы поселений.
Участок огороженный , своя подстанция ! Асфальтированные подъездные пути! Скважина! Септик! Въездная группа! 
Назначение: строительство ИЖС , фермерское Производство, родовое Поместье, сх хозяйство, выращивание овощных культур, рожь, рапс, турнепс, Картофель и т.д.

Данный Земельный участок расположен и и уникален:

+Находится в границах : Земли населенных пунктов; разрешенное использование: ЛПХ личное подсобное хозяйство.
+Участок огороженный в единой территорией 30га!
+Имеет съезд с асфальтированной дороги !
+Прямая видимость с дороги 1 Ая линия  и расположен перед въездом населенный пункт! 
+подъездные пути в участке  отсыпаны гравийным покрытием
+ подведено Электричество 
+низкая кадастровая стоимость 
Экспертное мнение брокеров: рыночная стоимость участков в Пригороде Иркутска в границах Поселений Ширяево МУО минимум 10 -15 тыс.рублей сотка !!! 

+ предложение ниже рынка ! 

Место Идеально подойдет : под РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ, Фермерское хозяйство , размежевание на участки под ЭКО ПОСЕЛОК с участками от 1 га на 30 участков ! И тп. 

Участок состоит
Кадастровый номер: 
38:06:111302:5849 (15,7ГА)
38:06:111302:1503 (7,8ГА)
38:06:111302:5850 (7,8 ГА) 

Документы: собственность у физ.лица.