Участок под ИЖС, 800 сот. на продажу в деревне Ширяевой

Локация: ШИРЯЕВА  Александровский тракт 30 минутах пути от города Иркутск. 

Предлагается комплекс земельного участка: 
Под загородную усадьбу с ВОЗМОЖНОСТЬЮ ведения крестьянского фермерского хозяйства !!! Прекрасные  перспективы в ЭПОХУ ПЕРЕМЕН, ЭКОН.КРИЗИСА для строительства собственной усадьбы, бизнеса снт днт . 

Кадастровый номер 38:06:111302:1400 (7,8 ГА) также возможность покупки смежныхучастков до48ГА. 

Земельный участок ровный, входит в Границы поселений.
Участок огорожен , на границе подстанция электричество 15 КВТ! Асфальтированные подъездные пути! Скважина! Подъездные пути к участку через деревню либо съезд с тракта ! 
Назначение земли : ЗНП , разрешено строительство ИЖС . 

Экспертное мнение: Данный Земельный участок имеет ряд преимуществ: 

+Находится в границах : Земли населенных пунктов; разрешенное использование: ЛПХ личное подсобное хозяйство.
+Участок огороженный в единой территорией 50га!
+Имеет съезд с асфальтированной дороги !
+Прямая видимость с дороги 1 Ая линия  и расположен перед въездом населенный пункт! 
+подъездные пути в участке  отсыпаны гравийным покрытием
+ подведено Электричество 
+низкая кадастровая стоимость 
Экспертное мнение брокеров: рыночная стоимость участков в Пригороде Иркутска в границах Поселений Ширяева МУО минимум 10 -15 тыс.рублей сотка !!! 

+ предложение ниже рынка !