Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Ширяево, улица Русское Поле

Код объекта: 1056432.
Участок 15 coток в кoттeджном поселкe прeмиум-классa "Изумруднaя дoлинa" (BAЖHO нe путaть с Изумрудной аллeй - этo разные поcелки, разный урoвень). 
ИЖС
Совpеменный жилoй кoмплeкc премиум-клaсcа в 20 км. от МКАД возле д. Ширяево, 10 минут езды от Троицка. 
Поселок насчитывает около 127 строений
Отличная транспортная доступность: неподалеку находится развязка с выездом на Москву и Наро-Фоминск. Высокое качество дорог, как на подъезде к комплексу, так и на его территории (тротуарная плитка). В Троицке ведется строительство метро.
В 10 минутах езды вся инфраструктура г. Троицка, пос. Первомайское

Наличие инженерных сетей: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение, центральная канализация. Имеется собственная эксплуатационная служба - газ, свет, вода доступны круглосуточно без перебоев. Вступление в кооператив будет стоить порядка 250 000 руб. единоразово - это дает врезку к свету, газу, воде, канализации.

Организованная служба охраны, которая контролирует въезд и выезд. Проводится патрулирование поселка, установлена система круглосуточного видеонаблюдения. 
Просторные улицы освещаются, содержатся в чистоте в любое время года. Наличие игровой площадки для детей и хоккейная площадка - соседний участок.

Стоимость коммунальных платежей, уборки, КПП и т.п. - порядка 10 000 руб. в месяц.

На участке располагается недострой под снос.
Есть разрешение на строительство.

Участок находится в аренде у ДГИ Москвы до 2052 года. Арендная плата 5000 рублей/год. До 2052 года необходимо построить теплый контур, это позволит выкупить участок в собственность за 40% от кадастровой стоимости.