Участок под ИЖС на продажу в деревне Шмагины

Продаю участок под ИЖС в котеджном посёлке (д. Шмагины). Выход с участка в сосновый лес. По периметру участка растут молодые сосны. Участок ровный, сухой, светлый. Соседи ведут активную застройку на своих участках, приветливые, доброжелательные, не конфликтные, не шумные, помогают друг другу, некоторые соседи проживают круглый год. Дорога ровная (щебень), подъезд к участку есть в любую погоду на любом транспорте с двух сторон (со стороны д.Столбово и со стороны Зонихи). Зимой дорога регулярно чистится администрацией Слободского района. К участку проведено электричество, установлен прибор учёта. Газ в 800 метрах от участка (в перспективе). Участок состоит из двух равных участков, на каждый участок отдельное свидетельство на право собственности, у обоих участков Я - единственный собственник. Участки отдельно друг от друга не продаются. Кадастровые номера участков: - 43:30:390610:2660 - 11,22 сот. - кадастровая стоимость - 173 640,72 руб.;- 43:30:390610:2661 - 11,94 сот. - кадастровая стоимость - 184 783,44 руб.Фактически общая площадь участка более 30 соток (с соседями границы согласованы). Цена всего на 60 т.р. выше кадастровой стоимости (потрачено на благоустройство участка гораздо больше).Идеальное место для постоянного места жительства, дачи или базы отдыха (площадь позволяет). Продаю в связи с переездом в другой регион.