Описание
ПPОДАЕТCЯ ЗЕMЕЛЬНЫЙ УЧАСTОK И ДОМ B ДEРЕВHЕ ШMAKOBО, НА БЕPEГУ РEKИ СTPЯНА (чacть Дeсногoрcкoго вoдoxранилища)!
❗Kaдастровый номeр 67:14:1960101:91. Зeмли нaceлённых пунктoв. Bид рaзpешeнногo иcпoльзoвaния: для ИЖС.
✅ Рeльеф ровный, хорошая освещённость, по соседству жилые дома, восточная граница примыкает к живописному участку леса, электроэнергия подведена (3 фазы), есть условия для подключения к централизованному водоснабжению посёлка.
✅ Для застройки пригоден целиком, с учётом отступов от границ!
На участке расположен жилой дом 140 кв.метров, без удобств, требует ремонта, пригоден для временного пребывания, размещения строительной бригады и пр. Дом переходит покупателю без дополнительной оплаты.
И дом и земля зарегистрированы в собственности более 3-х лет, прописанных нет, межевание сделано, документы готовы.
✅ Река Стряна, расстояние от участка до берега реки около 200 метров по прямой. Берег протяженный, ухожен, обустроен для купания и рыбной ловли, а также для сброса собственниками лодок и катеров.
Расстояние от центра Смоленска на автомобиле 100 км, от Починка 38 км. Круглогодичный доступ, примыкание к одной из центральных дорог населённого пункта, подьезд/заезд удобные, дополнительных вложений не требуют.
В центре деревни установлена вышка сотовой связи, в текущем году проектируется внедрение опто-волоконного интернета. Газификация деревни в проекте на 2025 год!
✅ Деревня Шмаково - центр любительского рыболовства, рядом также охотугодья. Населённый пункт обжитой, много дачников, новые дома, есть магазин, в клубе по праздникам самодеятельность, действует автобусное сообщение.
✅ Вы можете приобрести участок для строительства дома как для себя, чтобы была возможность отдохнуть от городской суеты, так и для использования в коммерческих целях, поскольку действительно очень живописное место, приезжает много людей, всегда есть потребность в том, чтобы арендовать жилье посуточно. Что то типа кемпинга или небольшого отеля для любителей природы, рыбалки или охоты!
