Описание
Вашему вниманию предлагается Лот по продаже земельного участка общей площадью 2 Га.Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под промышленными объектами. В соответствии с СанПиН объект относится к IV классу опасности. Санитарно-защитная зона составляет 100 м от границ участка.Земельные участки числятся на балансе юридического лица. Участки смежные друг с другом, расположены по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Шматово, АОЗТ «Колычево». Рассматривается продажа исключительного только 2Га, так как все инженерные мощности подведены к 1-му земельному участку. На данном участке планировалось строительство завода по переработке полиэтилентерефталата общей площадью 4 555кв.м. Участки приобретались исключительно в особой экономической зоне с целью получения налоговых льгот, которые предоставляют резидентам (информацию по льготам можно посмотреть на сайте Ступино квадрат).В процессе реализации плана строительства завода были проведены все проектные работы, получено положительное заключение негосударственной экспертизы.Получены документы по 1-му земельному участку:1. Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях.2. Технический отчёт об инженерно-геологических изысканиях. 3. Технический отчёт об инженерно-экологических изысканиях. 4. Справка о фоновых концентрациях вредных веществ. 5. Справка о краткой климатической характеристике. 6. Письмо Главного управления МЧС России по Московской области 7. Заключение войсковой части МИНОБОРОНЫ РОССИИ (г. Коломна) о согласовании строительства предприятия высотой объекта относительно уровня земли 16,27м. 8. Технический отчет о проведении исследовательских археологических работ (разведки). Государственная историко-культурная экспертиза земельного участка.9. Акт о натурном установлении границ земельного участка и размещение строений. Проектная документация выполнена в полном объеме необходимом для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство. Получены следующие ТУ:- технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям от 04.10.2017г. Категория надёжности – III. 0,4 кВ. Мощность 820кВт. В настоящий момент кабель проложен до границы участка (см.точку на плане) и после установки ВРУ со стороны продавца земельного участка и по условиям ТУ закончат работы по присоединению и включению. Весь документооборот и согласование проектов выполнены, кабель проложен.- технические условия на подключение к внешним сетям водоснабжения от 20.04.2017г. Мощность 80м3/сут, 6,5м3/час. Труба водоотведения проложена, и колодец находится на участке (см. точку на плане). Весь документооборот и согласование проектов выполнены, труба проложена.- технические условия на подключение к внешним сетям водоотведения от 20.04.2017г. Мощность 80м3/сут. Труба водоотведения проложена, и колодец находится на участке (см. точку на плане). Весь документооборот и согласование проектов выполнены, труба проложена.- технические условия на подключение к внешним сетям водоотведения ливневых стоков от 20.04.2017г. Мощность 56,8л/сек. Труба водоотведения проложена, и колодец находится на участке (см. точку на плане). Весь документооборот и согласование проектов выполнены, труба проложена.- технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения. Мощность 163куб.метров в час или 3912 куб. сутки. Проекты подведение к участку (см. точку на плане), а также проект по внутриплощадочном разведение и подключение к котлам выполнены и согласованы Мособлгаз Ступиномежрайгаз. Мособлгаз осуществил прокладку газопровода до границы участка (см. точку на плане).Наши участки имеют следующие преимущества в отличие от участков в иных технопарках: 1. Участки уже межёванные, получено ГПЗУ, имеется полный перечень справок, отчетов, актов контролирующих органов необходимые для проектирования и строительства нового предприятия. Установлена санитарная зона 4 класса, юридическое лицо, зарегистрированное в МИФНС Ступино. 2. К земельным участкам уже подведены все вышеупомянутые инженерные сети, что позволит инвестору уже выходить на стройку и не думать о такой бюрократической проблеме как подключить источники питания для ведения производственной деятельности. Сроки, заявляемые продавцами земельных участков в «Ступино-квадрат» при покупке нового земельного участка, в части подведения инженерных сетей, оказались недостоверными, у нас заняло это порядка 2 лет, а газ только заканчиваем. 3. Имеется разрешение на строительство комплекса, описанного выше, что позволит без труда в 2020г. открыть производство или использовать действующий проект здания или внести корректировки в действующий.
