Участок под ИЖС, 200 сот. на продажу в деревне Шматово

Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 2 Га (50:33:0000000:90769 и 50:33:0000000:88799). Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под промышленными объектами. В соответствии с СанПиН объект относится к IV классу опасности. Санитарно-защитная зона составляет 100 м от границ участка. Земельные участки числятся на балансе юридического лица. Участки смежные друг с другом, расположены по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Шматово, АОЗТ Колычево. Рассматривается продажа исключительного только 2Га, так как все инженерные мощности подведены к 1-му земельному участку. На данном участке планировалось строительство завода по переработке полиэтилентерефталата общей площадью 4555кв.м. Участки приобретались исключительно в особой экономической зоне с целью получения налоговых льгот, которые предоставляют резидентам (информацию по льготам можно посмотреть на сайте Ступино квадрат). В процессе реализации плана строительства завода были проведены все проектные работы, получено положительное заключение негосударственной экспертизы. Получены документы по 1-му земельному участку: 1. Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях. 2. Технический отчёт об инженерно-геологических изысканиях. 3. Технический отчёт об инженерно-экологических изысканиях. 4. Справка о фоновых концентрациях вредных веществ. 5. Справка о краткой климатической характеристике. 6. Письмо Главного управления МЧС России по Московской области 7. Заключение войсковой части МИНОБОРОНЫ РОССИИ (г. Коломна) о согласовании строительства предприятия высотой объекта относительно уровня земли 16,27м. 8. Технический отчет о проведении исследовательских археологических работ (разведки). Государственная историко-культурная экспертиза земельного участка. 9. Акт о натурном установлении границ земельного участка и размещение строений. Проектная документация выполнена в полном объеме необходимом для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство. Получены следующие ТУ: - ТУ на технологическое присоединение к электрическим сетям. Категория надёжности III. 0,4 кВ. Мощность 820кВт. Весь документооборот и согласование проектов выполнены, кабель проложен. -ТУ на подключение к внешним сетям водоснабжения. Мощность 80м3/сут, 6,5м3/час. Весь документооборот и согласование проектов выполнены, труба проложена.- ТУ на подключение к внешним сетям водоотведения. Мощность 80м3/сут. Весь документооборот и согласование проектов выполнены, труба проложена. - ТУ на подключение к внешним сетям водоотведения ливневых стоков. Мощность 56,8л/сек. Весь документооборот и согласование проектов выполнены, труба проложена. - ТУ на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения. Мощность 163куб.метров в час или 3912 куб. сутки. Прокладка трубопровода произведена.