Участок под ИЖС на продажу в деревне Шмелёнки, Шоссейная улица, 3

Участок земли 1771 кв. м. в деревне Шмеленки Раменского района.От собственника (сделка без посредников).Точные географические координаты: 55.645232,38.138582Адрес: ул. Шоссейная, дом 3Участок находится в ряду больших загородных домов, недалеко от Егорьевского шоссе. Между шоссе и домом  находится лесополоса из высоких деревьев, защищающая от излишнего шума и пыли. Отличный выезд на шоссе. Расстояние до МКАД - 19 км по прямой линии. 30 минут ходьбы до ж/д станции Вялки (электричка до метро Выхино, до Казанского вокзала). Автобус до Выхино ходит по Егорьевскому шоссе примерно каждые 15 минут.Все коммуникации (газ, вода, электричество, телефон) проходят по дороге вдоль участка. Солидные соседи. Живут постоянно.На участке находится недостроенный дом. Фундамент из железобетонных блоков, возведены кирпичные стены, ж/б плиты перекрытия. Три уровня. Площадь застройки 245 кв.м.. Общая площадь всех помещений около 700 кв.м. (подвал 206,7 кв.м., первый этаж 206,7 кв.м., второй этаж 245 кв.м., гараж 38,4 кв.м.).Крыша плоская (ж/б плиты перекрытия).Степень готовности объекта по документам - 69%. Но реально, возможно, меньше. Год постройки и остановки строительства здания - 1994. Необходимы восстановительные работы, особенно в отношении стен изнутри.Юридически сделка может быть оформлена как договор купли-продажи объекта незавершенного строительства. Земля не приватизирована. Для ее приватизации (если новый собственник это захочет) необходимо в начале закончить строительство дома и получить статус жилого помещения. Оплата может быть внесена либо единовременно, либо вноситься ежемесячно в сумме не менее 15 тысяч рублей в месяц (ипотека). В последнем случае оплата подлежит ежегодной индексации в зависимости от движения курса доллара США к рублю.