Участок под ИЖС, 28.5 сот. на продажу в деревне Шмелево

Продам 3 смежных земельных участка по 9.5 соток каждый. По отдельности цена восемьдесят тысяч за участок, все вместе (за 28.5 соток) - двести тысяч . 1 линия (не зады деревни), от трассы Ковров-Иваново 100 метров. Газ в деревне, электричество рядом, асфальт до участков круглогодично. Все участки отмежеваны. На одном одичавший сад, остальные заросли молодым лесом, при необходимости спилю и выкорчую ненужные деревья за небольшую доплату. Аналогичные участки в этой же деревне и соседних стоят под триста тысяч. В километре от деревни проходит граница Ивановской области, глухие леса, мы до сих пор в те края ездим из города за грибами и ягодами (черника, земляника, брусника, клюква, лесная малина). Я - собственник, не агентство.