Описание
Продаeтcя коттeдж бизнес-классa в Нaгаевскoм пapке, нa грaницe c. Haгаево и с.Шмидтовo, пострoeнный пo индивидуaльнoму проекту плoщадью 287кв.м. Кoттeдж cтpoили для себя и для круглогoдичного прoживания.
BНИМAНИЕ! ОTКPЫЛИ HОВУЮ РAЗBЯЗКУ ПEРEЕЗД ЧEРEЗ Ж/Д И ПОЭТOМУ ДОPOГА ДО ЦЕНТРА ГОРОДА УФА ЗАНИМАЕТ ВСЕГО 15 МИНУТ! А также можно быстро доехать напрямую через ВОСТОЧНЫЙ ВЫЕЗД И ТРАССУ М5
ПРОХОДИТ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ПОД 2,9%!!!
Поселок окружен сосновым лесом, а также на территории есть свое озеро с песчаным пляжем. Можно добраться двумя путями: через Восточный выезд и трассу М5, а также через новую развязку через ж/д переезд. До центра города Уфа ехать всего 15 минут на автомобиле.
Коттедж находится на отдельной охраняемой и огороженной территории. На въезде установлен шлагбаум. Вся территория комплекса находится под видеонаблюдением.
Среди соседей крупные депутаты, предприниматели, чиновники высшего звена.
Соседи все уже построили свои коттеджи, строящихся среди них нет. Дорога до коттеджа асфальт, которую зимой регулярно чистят от снега.
Внутренняя отделка коттеджа: отделан внутри дорогими и качественными материалами:
✅ Коттедж отделан внутри дорогими и качественными материалами,
✅ Стены выровнены по маякам, на первом этаже окрашены качественной краской ТIККURILА JОКЕR, на втором этаже в спальнях поклеяны обои,
✅ В сан.узлах, душевых – керамогранит,
✅ На полу стяжка пола, наливной теплый пол, и затем сверху керамогранит, кварцвинил или ламинат,
✅ Натяжные потолки с точечным освещением, дополнительные подсветки по периметру всех комнат. Электрика с удобным расположением выключателей и розеток,
✅ Ламинированные окна благородного цвета Антрацит, с внутренней части белые. Энергосберегающие двухкамерные трех стекольные стеклопакеты с многофункциональным покрытием и зеркальной тонировкой.
✅ Установлена красивая лестница на второй этаж из дерева и каленого стекла, котора построена из: конструктив бетон, обшивка из дерева, ограждение стеклянное, а также красивая подсветка. Освещение: люстры и бра, в дополнении с панорамным окном,
✅ Подоконники Dаnkе, сделаны все откосы,
✅ Установлены светлые межкомнатные двери,
✅ При входе сделан теплый отдельный тамбур с теплым полом и радиатором,
✅ Входная дверь с термо разрывом,
✅ Вся сантехника современная качественная,
✅ Свой утепленный гараж, который внутри оштукатурен, цвет белый короед,
✅ В доме установлена своя сауна, которая отделана Кедром с солевыми вставками.
До построен из:
Монолитно-железобетонный фундамент с бурозаливными сваями
Стены из керамзитобетонных блоков, затем утеплены 10 см. минеральной ватой.
Фасад оштукатурен и покрашен краской Duluх
Кровля базальтовый утеплитель 250 мм, плюс металлочерепица
Между первым и вторым этажом установлены плиты перекрытия!!!
По периметру дома сделаны ливневки и отмостки
Все дорожки на придомовой территории, въезд в гараж, а также территория возле входа в дом забетонированы по всем необходимым правилам
По периметру Коттедж и сам участок огорожены красивым забором, который не собирает снежные горы
Автоматические качественные ворота.
Коммуникации в коттедже:
— Свой колодец
— Свое Шамбо
— Газ,
— Отопление: водяной теплый пол по всему дому, а также радиаторы отопления к каждой зоне
— Подключена система Умный дом с отслеживанием самочувствия дома
Участок:
— назначение земельного участка ИЖС,
— площадь 10 соток,
— со стороны улицы высажены туи, сосны,
— На участке высажены смородина, малина, вишня, яблони, клубника, груши.
— При входе на территорию организованы красивые клумбы с подсветкой и многолетниками.
Первый этаж:
— отдельная столовая зона с выходом на террасу с панорамным остеклением,
— площадь террасы 18 кв.м.
— просторная гостиная с кухней (зона кухни с окнами), большим диваном,
— большой холл и зона гардеробной,
— гостевая комната или кабинет,
— сауна из кедра с солевыми вставками, подсветкой и две просторные душевые
— оборудованный сан. узел
— комната отдыха с выходом на террасу, с панорамной дверью,
— теплый отдельный входной тамбур с тёплым полом и радиатором,
— гараж с электрическими воротами, площадью - 42 кв.м.
Второй этаж:
— три просторные изолированные спальни,
— отдельная большая гардеробная,
— холл с панорамным остеклением на первый и второй этаж,
— сан. узел с душевой
Ситуация:
1 взрослый собственник. Документы готовы. Обременений нет.
Проходит сельская ипотека под 3% от 6 до 12 млн. на супругов, а также обычная ипотека.
Звоните и запишитесь на просмотр. Возможен просмотр онлайн.
