Описание
Арт. 139504845
Коттедж 187,8 м² на участке 22,76 сотки | Баня | Гараж на 2 автомобиля | Нагаевский парк
Просторный кирпичный дом с банным комплексом, большим участком и отдельным гаражом — для комфортной загородной жизни и отдыха всей семьёй.
Продаётся загородная резиденция в Нагаевском парке, д. Шмидтово, ул. Преображенская.
На одном участке расположены:
— двухэтажный жилой кирпичный дом 187,8 м²;
— земельный участок 22,76 сотки;
— отдельный кирпичный гараж 74,6 м² на 2 автомобиля;
— банный комплекс с комнатой отдыха и зоной под купель.
Дом завершён в 2023 году, стены выполнены из красного полнотелого кирпича. Участок — земли населённых пунктов.
ДОМ — ПРОДУМАННЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ФОРМАТ
Главное преимущество дома — грамотное зонирование. Здесь достаточно пространства и для совместного отдыха, и для личного комфорта каждого члена семьи.
На первом этаже по дизайн-проекту предусмотрена большая кухня-гостиная 47,09 м² — центральное пространство дома для семейных ужинов, встреч с друзьями и отдыха.
Также на первом этаже:
— мастер-спальня — 14,12 м²;
— гардеробная мастер-спальни — 4,37 м²;
— собственный санузел — 5,00 м²;
— дополнительная гардеробная — 6,73 м²;
— прачечная — 5,85 м²;
— гостевой санузел — 2,06 м²;
— просторная входная группа.
Второй этаж — более приватная зона:
— кабинет — 18,91 м²;
— детская — 13,40 м²;
— гардеробная;
— санузел;
— коридор.
Такое планировочное решение позволяет удобно разделить пространство: первый этаж — общение и повседневная жизнь, второй — работа, отдых и личное пространство.
БАННЫЙ КОМПЛЕКС — СОБСТВЕННАЯ ЗОНА ОТДЫХА
Отдельный банный комплекс превращает участок в полноценное место для отдыха, а не просто загородный дом.
Проектом предусмотрены:
— парная — 8,55 м²;
— помывочная — 8,46 м²;
— раздевалка — 8,75 м²;
— просторная комната отдыха — 24,10 м²;
— прихожая-холл;
— санузел;
— топочная;
— зона с купелью.
Это полноценное пространство для банных вечеров, отдыха с семьёй и встреч с друзьями.
Для парной уже предусмотрен комплект материалов:
— вагонка;
— полог;
— полковая доска;
— элементы из натурального дерева абаш.
Также предусмотрена банная печь EASYSTEAM премиального класса с закрытой каменкой и встроенным парогенератором.
ОТДЕЛЬНЫЙ ГАРАЖ 74,6 М²
Кирпичный гараж рассчитан на 2 автомобиля и позволяет полностью отделить автомобильную и хозяйственную функции от жилого пространства.
По проекту:
— гаражная зона — 43,8 м²;
— кладовая — 14,2 м²;
— котельная — 10,6 м².
УЧАСТОК 22,76 СОТКИ
Большая территория даёт возможность создать настоящий загородный образ жизни: здесь достаточно места не только для дома, но и для полноценной зоны отдыха.
Для участка разработан комплексный ландшафтный проект с зонированием территории, дорожками, газонами, декоративными посадками, освещением и зонами отдыха.
Дом, банный комплекс, гараж и рекреационные зоны объединены единой концепцией — участок проектировался как целостная загородная резиденция.
МАТЕРИАЛЫ УЖЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ
Для дальнейшего обустройства предусмотрены качественные материалы и комплектующие, что позволит будущему владельцу продолжить реализацию проекта без длительного поиска необходимых элементов.
В частности, предусмотрен полный комплект лестницы из натурального дуба — ступени, перила и балясины.
Для парной подготовлены основные материалы для отделки и обустройства.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Нагаевский парк — загородная локация в окружении лесной зоны, при этом с возможностью удобного выезда в город.
До объекта можно добраться двумя маршрутами:
Через Кузнецовский затон:
Кузнецовский затон Нагаево Нагаевский парк.
Через Восточный выезд:
Восточный выезд Бурцево проезд мимо посёлка "Архитектура" Нагаевский парк.
Наличие двух направлений позволяет выбирать оптимальный маршрут в зависимости от точки выезда и дорожной ситуации.
От Монумента Дружбы — ориентировочно 20 минут на автомобиле, в зависимости от дорожной ситуации.
ДОКУМЕНТЫ
Земельный участок: 02:47:130801:987
Площадь — 2 276 м² / 22,76 сотки.
Жилой дом: 02:47:130801:6254
Площадь — 187,8 м²
2 этажа
Кирпичные стены
Год завершения строительства — 2023.
Гараж: 02:47:130801:6966
Площадь по ЕГРН — 74,6 м²
1 этаж
Кирпичные стены
Год завершения строительства — 2024.
ГЛАВНОЕ
Это редкий формат, когда на одной территории уже предусмотрено всё необходимое для полноценной загородной жизни:
187,8 м² жилого пространства + 22,76 сотки земли + банный комплекс + гараж 74,6 м² на 2 автомобиля.
Дом подойдёт семье, которая хочет жить за городом постоянно, иметь просторную территорию, отдельные зоны для работы и отдыха, принимать гостей и проводить время на природе — без необходимости жертвовать комфортом городской жизни.
Показы — по предварительной договорённости.
