Описание
Mы купили cебе большoй дом для нaшей большой сeмьи. Нaм нужна нa oбмен cтудия или oднушка c доплaтoй: будeт здopово, если oнa будет нaxодитьcя в Mихайлoвкe!
A так мы попpосту c лёгкocтью, удовольствием и от Души пpoдаем свoй ДУПЛEКC (жилой ДОM жилой блокиpoваннoй зaстpойки) прoeкта "ДAHА" oбщeй плoщадью 61 кв.м. (+ 30 кв.м пpи желании возможно оборудовать в мансардном этаже!) на 3 сотках земли по ул. Первоцветная, дом 28 в закрытом коттеджном поселке ГУДВИЛЛ ПАРК в Шмидтово от известного застройщика загородной недвижимости – с брэндом «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ».
- Развитая инфраструктура, быстрая и лёгкая доступность до города (16 км до Монумента Дружбы от самого дома), а с 25 марта 2024 года прямой Восточный выезд к округу Галле;
- высокий уровень экологии,
- наличие центральных коммуникаций (ГАЗ, электричество, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод),
- обособленность и закрытость самого поселка, -
ЭТИ ЧЕТЫРЕ ГЛАВНЫХ КРИТЕРИЯ делают очень привлекательным НАШ ДОМ для комфортного проживания молодой начинающей жить семьи или для семей предпенсионного и пенсионного возрастов. У кого-то здесь живут дети или наоборот родители: ЖИЗНЬ рядом в одном поселке будет комфортной безусловно как для детей, так и для их родителей и внуков.
У нас прекрасные соседи в окружении нашего дома и за стеной, самая ухоженная улица ПЕРВОЦВЕТНАЯ - визитная карточка самого поселка. А как известно, прекрасные соседи порою ближе, чем родственники.
ЭТО был первый в нашей жизни СВОЙ ДОМ и мы сделали ВСЕ, чтобы в нем было уютно и комфортно.
В доме сделан КАЧЕСТВЕННЫЙ и ДОСТОЙНЫЙ ремонт. Дизайнерские решения применены в молодежном стиле, но в спокойных и сдержанных тонах.
К слову говоря, мы готовы ОСТАВИТЬ в ДАР новым собственникам встроенную кухню с варочной панелью и вытяжкой, три встроенных шкафа-купе во всех спальнях и прихожей, сантехнику.
Сам ДОМ построен из следующих МАТЕРИАЛОВ:
ФУНДАМЕНТ: бурозаливные сваи глубиною 2 м с расстоянием между ними 1,8 м, монолитный ростверк.
СТЕНЫ: облицовочный кирпич, утеплитель 100мм и полнотелый керамический кирпич.
КРЫША: двускатная с утепленным фронтоном и смонтированным окном (для дальнейшего освоения мансардного этажа ориентировочно 30 кв.м., деревянные конструкции, металлочерепица.
КОММУНИКАЦИИ: ЦЕНТРАЛЬНОЕ водоснабжение (имеется также КОЛОДЕЦ для полива), ГАЗ, электричество, шамбо 4 м3.
На участок завезён в достаточном количестве чернозем, участок сам по себе ровный и ухоженный со множеством районированных деревковых и кустарниковых насаждений (черешня, груша, яблоня, крыжовник, облепиха, черная смородина, жимолость, малина, ежевика, шиповник, клубника).
По периметру дома имеются бетонные отмостки, сооруженные с соблюдением всех технологий, заложен фундамент пристроя к дому под хозблог или баню, по периметру участка смонтирован забор из профнастила. По лицевой части также имеется 3D-забор и автоматические откатные ворота с калиткой..
ДВА взрослых собственника, имеется небольшое обременение (ипотека Сбербанка).
Дом продается БЕЗ РИЕЛТОРОВ и поэтому БЕЗ КОМИССИИ.
ТОРГ реальному ПОКУПАТЕЛЮ после осмотра. Все предварительные переписки в АВИТО и звонки на тему торга НЕ ПРИНИМАЮТСЯ без ОСМОТРА.
