Описание
Арт. 146303044 Продаётся загородный дом, который хозяева строили и обустраивали с душой — для себя. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить на природе, но не готов отказываться от хорошей дороги, доставки и городского комфорта.
О ДОМЕ
Дом одноэтажный, каркасный, построен качественно и очень тёплый. Отопление электричество. Стоимость отопления электричеством в среднем 8000,00 руб/месяц (летом не более 2000,00 руб, зимой не более 15000,00 руб)
• Фундамент: свайный.
• Утепление: стены 150 мм, пол и кровля — 200 мм.
• Отопление: каменные радиаторы + тёплые полы в коридоре и ванной.
• Планировка: просторная кухня-гостиная (31,4 м²), две спальни (каждая по 12,6 м²), совмещённый санузел с окном (7,3 м²). Третья комната (12,7 м²) сейчас используется как домашняя мастерская и кладовая.
• Главная фишка: большая гостиная со "вторым светом" и высокими потолками. Огромные окна дают максимум естественного света, а отделка деревом создаёт невероятный уют это любимое место отдыха хозяев. Из гостиной прямой выход на террасу (7 м²) вечерком там очень уютно посидеть с чашкой чая.
• Резерв площади: над частью дома есть холодный чердак. При желании туда можно вывести лестницу, утеплить и обустроить кабинет, спальню, кладовую или уютный второй уровень.
КОММУНИКАЦИИ
• Вода: колодец 9 колец. Вода чистая, без запахов (отличный технический ресурс).
• Канализация: современная биостанция очистки (Евробион).
• Интернет: оптоволокно (Ростелеком). Очень высокая скорость, тариф всего 550 руб./мес.
• Вывоз мусора: два раза в месяц, есть договор с Экосити.
УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ
Участок 10 соток. По периметру установлен высокий забор (2,5 м) из профлиста. Ворота откатные (автоматика). Асфальтированная дорога идёт прямо до широкого заезда на участок (около 5 метров). Заезд посыпан гравием.
• Зона отдыха уже обустроена! Деревянная английская теплица с летней кухней и подведённой горячей водой, садовые дорожки, цветники, лавочки, большой стол и навес. Летом это самое любимое место для завтраков на свежем воздухе.
• Баня: отдельно стоящая, с хорошей печью и большой террасой. Топилась буквально несколько раз, а сейчас используется для хранения, поэтому состояние практически новое. Террасу при бане можно оформить как летнюю гостиную или кухню.
• Потенциал: освоена только половина участка. Оставшееся пространство можно использовать под большой гараж или сарай, гостевой дом, или под сад. Есть техническая возможность организовать второй самостоятельный въезд.
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Здесь очень тихо действительно тихо. Дом находится почти в конце тупиковой улицы: нет транзитного движения, шума машин и случайных прохожих. Тихие соседи, спокойная атмосфера.
• Природа: в 3050 метрах есть два небольших пруда с карасями. С улицы открывается красивый вид на поле — здесь потрясающие рассветы. Улицы освещаются.
• Инфраструктура: пункты выдачи Ozon и Wildberries, а также остановка общественного транспорта — всё в 5 минутах ходьбы спокойным шагом. Автобусное сообщение с городом трижды в день: утром. днём и вечером. В деревне есть два продуктовых магазина.
• Зимой дороги регулярно чистятся от снега Администрацией поселения .
Резюме: Дом полностью готов к проживанию — хозяева дарят крупную мебель и кое-что из техники. Можно заехать и жить без бесконечных ремонтов. При этом остаётся много пространства, чтобы продолжить обустраивать участок под свои задачи.
Звоните или пишите в сообщения! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.
