Описание
Продам теплый, просторный и светлый дом в коттеджном поселке "Кирилловские дачи". Коттеджный поселок находится в 5 км от Великого Новгорода. Поселок стоит в экологически чистом районе. В прошлые века на этом месте была деревня Ожигово, земли принадлежали Ситецкому монастырю.
Коттеджный поселок активно расширяется и благоустраивается. В поселок ведет новая асфальтированная дорога по живописным историческим местам. Идеальный вариант для загородного проживания: приятная удаленность от городской суеты и привычная инфраструктура в комфортной близости.
Коттеджный поселок освещен, сделаны хорошие дороги. Зимой дороги очищают от снега. Ходит 186 автобус в город. Построены новый магазин в поселке и детская площадка. Планируется поэтапная газификация коттеджного поселка в 2023-2025 гг. по ветке газификации Кунино - Спас-Нередицы. В поселке есть ФАП. Мусор вывозится. Регистрация в коттеджном поселке есть. Ходит школьный автобус + городской автобус, автобусная остановка находится в 150 м от дома.
Дом на прочном фундаменте, блочный, обложен кирпичом. Усадка дома прошла. Вода и электричество в доме. Установлены двойные пластиковые окна и радиаторы отопления во всех комнатах. Интернет. Потолки во всех комнатах высокие, не скошенные. Комнаты большие, просторные – можно установить мебель любых размеров, камин.
Первый этаж: Два входа – в коридор-тамбур и в котельную. Установлены две металлические двери. Тамбур – 3,95 кв.м. Котельная – 3,76 кв.м. В котельной установлены электрический котел, насос, бойлер для нагрева воды. Дополнительно установлена металлическая дверь «Эльбор» из тамбура в дом. Санузел – 3,64 кв.м. Просторный лестничный холл – 13,6. Кухня – 17,8 кв.м. Спальня – 17,6 кв.м. Гостиная – каминный зал – 25,8 кв.м. На первом этаже дома был сделан косметический ремонт. Сейчас состояние жилое. Полы: проложены деревянные лаги 100*50, утеплены керамзитом, покрыты фанерой 25 мм, приклеен линолеум. В каминном зале сделана бетонная площадка и выведен дымоход под большой камин. В санузле - теплый водяной пол, плитка на полу и на стенах, подвесной потолок, установлена сантехника. В комнатах стены и потолки выровнены, оштукатурены, наклеены обои. Установлены деревянные межкомнатные двери с карнизами. В кухне установлена деревянная арка.
Второй этаж: Спальня – 17,6 кв.м. Спальня – 17,8 кв.м. Гостиная – 25,8 кв.м. В каждой комнате по два окна, поэтому все комнаты очень светлые. Огромный санузел – 7,78 кв.м. позволит воплотить самые дерзкие идеи и установить сантехнику любого размера. Лестничный холл – 13,08 кв.м. Лестница черновая. На втором этаже – стены оштукатурены, готовность под отделку. В двух комнатах наклеены обои под покраску. Потолки утеплены.
Земельный участок 12 соток - высокий, выровнен, сделано оканавливание с двух сторон. На земельном участке - 2 септика, капитальная теплица 3*8, установлено 11 высоких деревянных грядок, посажены фруктовые деревья, ремонтантная малина, черная смородина, красная смородина, ремонтантная клубника, многолетние цветы и декоративные кустарники. Привезены крупные камни для альпийской горки.
Великолепный вариант для дачи или круглогодичного проживания дружной семьей! Из окон - великолепный вид на Рюриково городище, на древний Софийский Собор, на маковки храмов и монастырей, на Спа́с на Нере́дице, древний Волхов, зеленые заливные луга, на которых гнездятся лебеди и утки. Рай для любителей рыбной ловли: в пешей доступности река Волхов и ее притоки, Сиверсов канал, в 20 мин. езды Ильмень, славящийся отличной рыбалкой. Неподалеку леса с отличными местами для охоты, сбора грибов и ягод. В 1 км от дома - отличная спортивная база для лыжников и велосипедистов.
Совместная долевая собственность: 2 совершеннолетних собственника и 2 несовершеннолетних собственника - будет нотариальное оформление сделки.
Альтернативная сделка. Встречный вариант подобран.
Дом в собственности 8 лет, полная сумма сделки в договоре. Сделки с ипотекой рассматриваем.
С посредниками договор НЕ заключаем. Если у Вас есть реальный покупатель, тогда обращайтесь - договоримся.
Посмотреть дом возможно по договоренности о времени просмотра.
