Описание
KЛЮЧИ HА РУKAХ, ПOКАЗЫ ПО ПРEДВAРИТЕЛЬНOЙ ДOГOВОPEHHOСТИ В УДОБHOЕ ДЛЯ BAС BPЕМЯ!
Уcлoвия cделки:
— 1 сoбствeнник, полный пaкет дoкументов на дом и зeмлю;
— oтсутствие долгов и oбpеменeний;
— ПРЯМAЯ ПPОДAЖA от пeрвогo сoбственникa (физлицo), ТОРГ ВОЗMOЖЕН;
— ипотечные программы: сельская ипотека (при условии возобновления программы), готовое (вторичное) жилье, военная ипотека;
— использование маткапитала, сертификатов, собственных средств (кроме долгосрочной рассрочки);
— возможен вариант обмена на квартиру плюс доплата - рассмотрим все варианты;
— для покупателя все услуги по сделке и одобрению ипотеки - БЕСПЛАТНО.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
— местоположение: тихая улица Преображенская, д.94 с грунтовым покрытием; доброжелательные соседи, живут постоянно; расстояние до въезда в Великий Новгород - 5 км. Рядом с домом расположены локальные лесные массивы (для любителей походов за грибами), вокруг деревни расположены пруды и озера, рядом река Малый Волховец, немного далее протекает река Волхов (5 км) - для любителей рыбной ловли. При въезде в деревню расположены продуктовые магазины, база стройматериалов, шиномонтаж, пункт выдачи "ОЗОН" и остановка общественного транспорта - пригородный автобус; напротив дома установлен остановочный комплекс - маршрут в ближайшее время будет проложен прямо по улице. В 6 и 7 км от деревни расположены микрорайоны Великого Новгорода (Торговая Сторона, Красное Поле, Донецкий район и мкрн Ивушки)с полным набором инфраструктуры для полноценной, комфортной жизни (сетевые магазины, школы, д/сады, сетевые магазины и т.д.);
— участок 10,85 соток, с геодезией, прямоугольный, сухой, перед участком прокопана глубокая дренажная канава, на въезде уложена труба, место для парковки и площадка перед домом отсыпаны ПГС и песком; с лицевой стороны и частично по бокам установлен забор из металлопрофиля
О ДОМЕ:
— общая площадь 133,2 кв м, два жилых уровня, 3 спальни, 2 с/узла, кухня-столовая-гостиная с отдельным выходом на террасу, котельная, прихожая;
— коммуникации: центральный газ - на 2025 год запланирована газификация всей деревни; электричество - 15 кВт, 380 V, подземный ввод; отопление: 1-й этаж - теплые "водяные" полы, 2-й этаж - полная разводка биметаллических радиаторов; холодное водоснабжение - колодец 8 колец, в доме - современная система автоматического водоснабжения ДЖИЛЕКС краб; канализация - смонтирован вывод (труба 110мм), септик или биостанция на выбор покупателя (обсудим на показе, устанавливается за 3 дня);
— внутренняя отделка: "под ключ" - натяжные матовые потолки со встроенными спотами; полы - керамогранит (1-й этаж) и качественный ламинат 34 класса (2-й этаж); стены - оштукатурены, ошпаклеваны и покрашены в приятные, ненавязчивые цвета пастельной палитры; с/узел 1-го этажа - полностью в плитке, укомплектован качественной сантехникой, с/узел 2-го этажа - стены под финишную отделку, полы - плитка, установлена сантехника; новые межкомнатные двери (ремонт и планировка на фото);
— конструктив здания: фундамент - монолитная утепленная плита (залита в 2022 году); стены из газобетонного блока, армированы через каждые 3 ряда; крыша - металлочерепица Grаnd Linе 4,5 мм, двойной армопояс: межэтажный и у основания крыши, кровля подшита софитами, установлены снегозадержатели; потолки 2-го этажа утеплены каменной ватой на 200 мм, ветро- и влагозащита; энергосберегающие стеклопакеты; металлическая входная дверь с терморазрывом (есть фото и видео по процессу строительства);
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
