Описание
ОБЪЕКT ПOДXОДИT ПОД "СЕЛЬСKУЮ" ИПОTЕКУ, CTАВКА 3% ГOДOBЫX! CEМЕЙНАЯ ИПОТEКА HЕ ПОДXOДИT (собственник - физлицо).
KЛЮЧИ НА РУKAX, ПОKАЗЫ ПO ПPEДBAРИТEЛЬHOЙ ДOГOBОPEННОCТИ B УДOБHOЕ ДЛЯ BАС ВPЕМЯ!
Прeдлагaется к продаже современный двухэтажный коттедж 133,2 кв м в деревне Шолохово на улице Преображенская, д.94 (3 км от въезда в Великий Новгород со стороны Москвы):
О доме:
— отличная "семейная" планировка: на первом этаже удобная прихожая, холл с лестницей на 2-й этаж, светлая и просторная кухня-гостиная с отдельным выходом на террасу, совмещённый с/узел и котельная; на втором этаже три изолированные спальни (одна с нишей под гардеробную), совмещённый с/узел и удобный холл, обеспечивающий прямой доступ во все помещения;
— внутренняя отделка: натяжные матовые потолки со встроенными светильниками; полы - 1-й этаж: керамогранит; 2-й этаж - качественный ламинат 34-го класса; стены - оштукатурены, ошпаклеваны и покрашены в приятные, ненавязчивые цвета пастельной палитры; новые межкомнатные двери; с/узел 1-го этажа весь в кафеле, установлена новая качественная сантехника (подробности и планировка на фото);
— конструктив: фундамент - монолитная утепленная плита (залита в 2022 году); стены из газобетонного блока, армированы через каждые 3 ряда; крыша - металлочерепица Grаnd Linе 4,5 мм, двойной армопояс: межэтажный и у основания крыши, кровля подшита софитами, установлены снегозадержатели; потолки 2-го этажа утеплены каменной ватой на 200 мм, ветро- и влагозащита; энергосберегающие стеклопакеты; металлическая входная дверь с терморазрывом (есть фото и видео по процессу строительства);
— коммуникации: эл-во - полная скрытая разводка по дому; отопление - электрокотел,теплые водяные полы по всему первому этажу, на втором этаже установлены радиаторы; водоснабжение - колодец 8 колец, в доме - современная система автоматического водоснабжения ДЖИЛЕКС краб, полная разводка по дому, выведена в с/узлы и на кухню; канализация - смонтирован вывод (труба 110мм), септик или биостанция на выбор покупателя (обсудим на показе, устанавливается за 3 дня); на 2025 год запланирована газификация всей деревни, будет реальная возможность подключения газа по федеральной программе догазификации (ориентировочная стоимость подключения вместе с котлом - 200-250 тыс. руб.).
Об участке:
— участок 10,85 соток, с геодезией, прямоугольный, сухой, перед участком прокопана глубокая дренажная канава, на въезде уложена труба, место для парковки и площадка перед домом отсыпаны ПГС и песком; с лицевой стороны и частично по бокам устанавливается забор (в процессе установки);
— земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС;
— вокруг деревни расположены пруды и озера, рядом река Малый Волховец, немного далее протекает река Волхов (5 км) - для любителей рыбной ловли; вдоль жилых улиц расположен локальный лесной массив для любителей походов за грибами;
— удачное местоположение - тихая, застраивающаяся улица с хорошим грунтовым покрытием; доброжелательные соседи, живут постоянно; при въезде в деревню расположены продуктовые магазины, база стройматериалов, шиномонтаж, пункт выдачи "ОЗОН" и остановка общественного транспорта - пригородный автобус, напротив дома установлен остановочный комплекс - маршрут в ближайшее время будет проложен прямо по улице;
— в 4 км от деревни расположен микрорайон Великого Новгорода с полным набором инфраструктуры для полноценной, комфортной жизни (сетевые магазины, средние школы, детские сады и т.д.)
Документы в полном порядке, 1 собственник, без долгов и обременений. Рассмотрим любые формы расчетов, кроме рассрочки.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, НЕ ПРОПУСТИТЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Реальному покупателю - разумный ТОРГ, а все услуги по сопровождению сделки и одобрению ипотеки - бесплатно!
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
