Торговая площадь, 474 м2, в аренду в деревне Шолохово, улица Юности, 2

Лот 9194. Продажа арендного бизнеса. Арендаторы: федеральная сеть "Магнит". Помещение свободного назначения общей площадью 474,5 кв.м. , М.о. г.о. Мытищи, ул. Юности д. 2. Расположен в новом ЖК "Шолохово", единственное помещение для крупного сетевого магазина. На сегодня строительство завершилось только на 30%, идет строительство второй и третьей очереди. За ЖК "Шолохово" находится три поселка: Федоскино, Крюково, Аксаково, где так же идет строительство многоквартирных домов и частного сектора, единственный сетевой магазин по дороге к этим поселкам. Лучшая экономика магазина в данной локации. Технические условия: ПСН жилого дома; Общая площадь - 474,5 кв.м.; Два отдельный вход с фасада и торца; Интенсивный пешеходный трафик; Выделенная мощность - 65кВт ; Хороший рекламный потенциал. Коммерческие условия: Стоимость 65 000 000 рублей; Стоимость кв.м. - 136 986 рублей; Совокупный МАП - 600 000 рублей; Совокупный ГАП - 7 200и 000 рублей; Окупаемость - 9 лет; Доходность - 11% по первому году; Форма собственности - Физ.лицо. Схема продажи обсуждается.