Описание
Если любите утреннее солнышко, много света, тишину, свежий воздух - вам сюда! Продаётся просторный 3-х этажный таунхаус Агидель с отделкой и участком 2,4 сотки в экологически чистом месте в охраняемом ЖК Экодолье, д. Шолохово. Площадь по документам составляет 86 кв.м. (без учета 3-го этажа для снижения налогов).
На первом этаже: Кухня-гостиная 30 кв.м, спальня или кабинет, просторный коридор, коридор малый с встроенным шкафом купе, санузел с душем 3,5м2 . Фильтры для воды на входе в дом + дополнительный фильтр на питьевую воду на кухне. Конденсатный газовый котел Vitodent100W - лучший и самый дорогой у немецкой фирмы Viessmann - очень экономно расходует газ - горячая вода и отопление по всему дому.
Второй этаж: две спальни, одна с гардеробной, постирочная с санузлом, установлена встроенная столешница для глажки со шкафом.
Третий этаж(43 м2) - Два мансардных окна с водоизоляцией и внешним обогревом от наледи. Два окна в стене (в зоне отдыха и туалете). Санузел с ванной 6 кв.м.
Дом продается с мебелью и техникой, мебельный гарнитур из массива дуба, 2 кровати (на 1 и 2 этажах), 2 кресла-кровати, 3 прикроватные тумбочки (на 1 и 2 этаже), встроенный стол с комьютерным креслом на 3 этаже, раскладной двухспальный диван.
Площадь по документам составляет 86 кв.м. (без учета 3-го этажа, для снижения налогов), и плюс сделан дополнительный пристрой - коридор.
По дому проведена(но пока не подключена) охранная сигнализация и защита от протечек газа.
В доме 3 санузла.
Земельный участок 2.4 сотки угловой. Это преимущество, т.к. площадь участка увеличивается.
Мощеная площадка перед входом в дом увеличена -летом можно на ней расположить тент и зону барбекю.
Участок обсажен по периметру взрослыми туями, яблонями (очень вкусные и крупные яблоки), кусты красной и черной смородины, малина, кедр.
Зона огорода(3 грядки по 3м2 и 3 бочки с черноземом для посадок, культурный ранний виноград). Отгорожена от газона перголой. На газоне 3 декоративных хвойных кустарника.
Выведены: кран для полива и электричество для зоны огорода.
Участок расположен очень удачно - соседи только с одной стороны. От соседей сзади отделяет кирпичная стена, которая летом служит как печка для огорода, прогреваясь за день от солнца.
Имеется дизайнерский проект участка от дорогого ландшафного дизайнера. Будет передан в дар покупателю.
ЖК окружён лесным массивом, на территории посёлка протекает река, где строится зона отдыха с рестораном. Круглосуточная охрана со шлагбаумом. Собственная инфраструктура: детские и спортивные площадки, детский сад, магазины, хоккейная коробка, баня. В пешей доступности магазины: Леруа Мерлен, Лента, Магнит, Азбука Вкуса. Удобный выезд на Дмитровское шоссе, где практически нет пробок, движение свободное. В 15 минутах езды огромный продуктовый рынок с оптовыми ценами и широчайшим ассортиментом.
Таунхаус покупался у Застройщика, документы готовы к сделке, один взрослый собственник, никто не прописан.
Ждем вас на просмотр!
