Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в деревне Шомиково

Предлагаем к продаже

Живописный земельный участок (участок под строительство)

В 20-ти минутах от центра Чебоксар (30 км по трассе).

✔️Участок расположен по адресу: Чувашская республика, Моргаушский район, д.Шомиково, ул.Пошкары.

Муниципальный округ.

✔️Площадь: 16 соток. Ровное место.

Красивая местность. Возле участка находится пруд, деревья, леса (фото приложено)

✔️Вид: ЛПХ. Можно изменить на ИЖС.

Строительство Жилого дома допустимо, т.к. участок находится в населённом пункте.

Плюсы участка при ЛПХ:

В отличии от ИЖС, на землях под ЛПХ можно:

1.☝️Легально получать доход от продажи сельхозпродукции;

2.☝️Получить сертификат соответствия выращенной продукции и справку от ветеринара;

3.☝️Получить кредит на производство под залог участка;

4.☝️Не требуется проект и, как факт, разрешение для начала строительства дома;

5.☝️Ежегодный земельный налог за использование участка под ЛПХ в три раза ниже, чем за участок под ИЖС (ИЖД).

Перечисленные отличия относятся скорее к плюсам в пользу покупки земельного участка под личное подсобное хозяйство, чем к минусам.

✔️Коммуникации все проходят возле участка: Свет, Газ, Электричество, и недавно провели Центральное водоснабжение.

✔️В деревне находится

 Школа (в 3х минутах на машине).

Детский Сад №17 «Родничок»

(в 8 минутах на машине от дома).

Также наличие нескольких магазинов, кафе в деревне.

Ездит общественный транспорт (Маршрутки, автобусы) до Чебоксар.

Один собственник.

Документы к продаже готовы.