2-этажный коттедж, 370 м2, на продажу в деревне Шопино, Центральная улица

Продается просторное домовладение в г. Калуга, д. Шопино.

Дом 370 м2 (2 этажа + цоколь) на земельных участках общей площадью  1.8 Га (18182 м2). Всё в собственности.
Категория земель: земли населенных пунктов!
Вид использования: личное подсобное хозяйство (можно перевести в ИЖС,  но тогда будет потеряна возможность держать скот и выращивать сельскохозяйственные культуры). То есть участок пригоден не только для проживания, но и но и для развития  собственного бизнеса.

Цитата: "Строить дом на участке для ведения ЛПХ можно, если он находится на землях населенных пунктов. На таких участках можно строить дома не выше трех этажей и получить регистрацию. Если же участок располагается на земле сельхоз назначения, он предназначен только для сельхоз производства и построить свой дом там будет невозможно.". 

На земельном участке расположены: искусственное озеро (50 соток), теплица из металлокаркаса для цветов и овощей (15 соток).
Электричество: 26.5 кВт
Свой обширный сад с яблонями, грушами, вишнями, черешнями, грецкими и лесными ореховыми деревьями, виноградом.
Все центральные коммуникации (газ, водоснабжение) + дублирующие (скважина, дополнительный котел и т.д.).

Также на участке есть баня, 2 гаража (встроенный в дом и металлический) + добротные хозяйственные  постройки из кирпича и погреб для хранения.
В озере водится рыба, на участке растут белые грибы и подберезовики.
Вся территория огорожена, охраняется вневедомственной охраной.
Каждый сезон большой урожай разнообразных фруктов и овощей.
До Центра г. Калуга - 15 мин на машине, до МКАД 170 км.
Вокруг очень приличные дома и соседи.
Категория земель: земли населенных пунктов

Возможные варианты использования: 1) Круглогодичное проживание 1 большой семьи или нескольких (если перестроить хозяйственные постройки или построить еще дома). 
2) Использование в коммерческих целях для экотуризма, частный детский сад, дом отдыха, пансионат (если построить гостевые дома).
3) Оборудование и развитие частной винокурни (выпуск частного бренда алкогольных напитков, сидра и тд).
4) В перспективе 5-10 лет - перепродажа под многоквартирную застройку.

Просмотры по согласованию. Возможны  варианты совместного коммерческого использования, наш Объект - Ваши инвестиции