Участок под ИЖС, 6.7 сот. на продажу в деревне Шоя-Кузнецово, Рассветная улица

Продам земельный участок (собственность/более трех лет).

Адрес: Республика Марий Эл, г Йошкар-Ола, д Шоя-Кузнецово, ул. Рассветная (участок № 51).

Кадастровый номер участка: 12:05:4501001:3034.

Земельный участок 670 кв.м. На участке: свет (собственная опора ЛЭП на границе участка), вода (уличный водопровод, собственный колодец), газ (заведен на участок, установлен вентиль). Имеются все разрешения и тех.условия. Вокруг жилые дома. Дорога до участка капитальная (можно проехать в любую погоду - заезд фото 3).
Границы участка чётко определены и установлены (по межевому плану).

Участок находится на вершине холма (участок ровный по всей площади без уклона). На границе участка небольшая лесополоса, за которой овраг (т.е. можно официально добавить землю к уже имеющейся). С участка открывается вид на реку Манага (которая находится на расстоянии примерно 100 метров).

Ориентиры на месте: в центре участка лежит небольшое количество пиломатериала (в качестве ориентира), у опоры ЛЭП стоит строительный вагончик. Участок ограничен только с запада (соседским забором из светло-серого профнастила) и юга (фундаментом соседа (бетон, а с верху красный кирпич - на фото 1 и 2)). С севера и востока: общественные (муниципальные) земли.
Цена: 350 000 рублей (за наличие газа, света и воды). Торга нет. Обмен не интересует. Если не отвечаю - перезванивайте или пишите...

Если объявление активно - значит участок продается и цена актуальная. Посмотреть можно в любое время (без меня). Координаты для навигатора: " 56.681173, 48.076534 " (гугл, яндекс и пр.). Все остальные данные об участке доступны на публичной кадастровой карте Роскадастра.