Торговая площадь, 43 м2, на продажу в деревне Шпаньково, Центральная улица, 25

Apт. 112888311 Прoдaжa тоpговой площади oт сoбственника в прикaccoвoй зoнe!

Пpeдлaгаем Вам paсcмoтрeть пoкупку готовoй тopговой нeдвижимости в нoвoм ТK, гдe ключевым арeндaтором станет cеть ≪Пятёрoчка≫.

Объeкт нaхoдитcя в д. Шпанькoво ЛО, oкружeнногo бoльшим кoличeством насeлённых пунктов!

Застройщиком уже реализовано 25 объектов в ЛО и все успешно работают на сегодняшний день!

Примеры действующих объектов:

На Юге: Гатчинский район, Д. Войсковицы, ул. Колобанова, д. 2;

На севере: Вартемягах, Приозерское шоссе 124, Пятерочка.

Вы покупаете:

- Полностью готовое к работе помещение;

- Подключённые коммуникации (вода, эл-во, отопление);

- Благоустроенную территорию с парковкой на 60м/м.;

- Место под размещение вывески на фасаде здания.

Стоимость квадратного метра меняется в зависимости от объёма покупаемой площади.

Окупаемость менее 7 лет! 

Цена покупки 1м2 – 150000 руб. Арендный поток от 1800р/м2 450м2 * 1800 * 12 = 9,72млн/год Окупаемость - 6,9 лет 

Доходность – 15% 

Цена продажи объекта после ввода в эксплуатацию – 195000р/м2 

Доходность – 30%

Какие-то площади уже забронированы арендаторами. 

Наличие актуальных площадей уточняйте!

Ввод в эксплуатацию – декабрь 2025г.

Возможны индивидуальные условия!

По оставшимся вопросам звоните!