Описание
Компания Недвижимость и Инвестиции предлагает вашему вниманию: жилой дом в одной из лучших локаций ближайшего пригорода Петрозаводска - д. Шуйская Чупа.
!!! ГАPAНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦEHЫ !!!
!!! ПPЯМAЯ ПРОДAЖA OT СOБCТВЕНHИKА !!!
!!! НИКАКИX ДОПOЛНИТEЛЬHЫХ KOMИСCИЙ !!!
ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА 221,5 м2 СКЛАДЫВАЕТСЯ ИЗ ОСНОВНОГО ДОМА 203,5 м2 и ГОСТЕВОГО ДОМИКА 18 м2
Дом строили для себя. На материалах не экономили. Причина продажи переезд в другой регион.
Характеристики основного дома:
— Общая площадь: 203,5 кв.м. - полезной 170,9 кв.м (полезная площадь посчитана за минусом метровых отступов от крыши на втором этаже и уличной террасы на первом). Первый этаж - 106.1 кв.м., второй этаж - 97,4 кв.м.
— Планировка: Первый этаж - два входа, гостиная с выходом на террасу, кухня, 3 комнаты, просторный санузел, гостевой санузел под лестницей, тех.помещение. Второй этаж - свободная планировка.
— Фундамент: утепленная монолитная плита
— Материал стен: газобетон (400).
— Перекрытия: балки из клееного бруса 250/90мм.
— Кровля: металлочерепица (цвет - матовый шоколад). Установлены снегозадержатели.
— Электричество: 15 кВт. подключено, счетчик на столбе. Вся проводка проходит под землей.
— Год постройки дома: 2022.
— Высокие потолки
— Выполнена подготовка под ввод электричества, воды и канализации
— Из окон дома открывается прекрасный вид на сосновый бор и озеро. До воды 50 метров!
Характеристики гостевого дома:
— Общая площадь: 18 м2
— Планировка: дом поделен на две комнаты
— Фундамент: ленточный
— Дом каркасный
— Внутренняя отделка - вагонка
— Кровля: металлочерепица (цвет - матовый шоколад). Установлены водосточная система
— Электричество заведено в дом
— Окна - стеклопакеты
— Выполнена подготовка под ввод воды и канализации
Характеристика участка:
— Площадь участка: 15 сот. Есть возможность расширения участка на 8 соток. Земля в данной локации стоит 300-400 тыс за сотку!!!
— Выполнена подготовка под установку септика и скважину. На примере соседей скважина всего - 36 метров. Грунты - песок, ниже скала. Вода очень чистая, без различных примесей
— Участок сухой, правильной формы. Находится на естественной возвышенности.
— Частично выполнен ландшафтный дизайн, оставлены многолетние сосны, растет брусника, черника и грибы.
— За счет вековых сосен и непосредственной близости к озеру, данная локация обладает чистейшим воздухом
— По периметру участка имеются дренажные канавы.
— Имеются забетонированные металические столбы для установки забора.
— Зона покрытия любых операторов сотовой связи.
Транспортная доступность:
— Отличная локация: до объекта ведет асфальтированная дорога. Чистится в зимний период. Круглогодичная доступность до объекта.
— Расстояние от г. Петрозаводска до объекта: 21 км.
— Расстояние от аэропорта г. Петрозаводска до объекта: 12 км.
Локация: Красивейшее место для отдыха и комфортного постоянного проживания. Уникальное сочетание природных красот и близости к городу Петрозаводск на берегу оз. Укшозеро. Рядом с объектом есть все условия для любителей рыбалки, путешествий на всех видах мототехники (близость к трем озерам и р. Шуя). Озеро богато рыбой, хорошо прогревается в летний период. На гидроцикле или небольшом катере Вы сможете выйти в Онежское озеро.
Инфраструктура: Все соседи - статусные люди. Построено множество красивых домов. Вокруг деревни сосновый бор и скалы, прекрасное место для прогулок и уединения с природой.
Уникальность: Данное место уникально. Помимо того, что эта территория идеально подходит для загородной жизни, она также имеет высокий туристический и рекреационный потенциал. В пешей доступности находится гостиничный комплекс "Cosmos Karelia", расположенный на месте резиденции первого президента РФ - Бориса Николаевича Ельцина. В 2025 на территории комплекса планируется начало строительства первого в Карелии 5-звёздочного гостиничного и SPA-комплекса - Cosmos Collection Karelia Resort. Также рядом располагаются различные достопримечательности, такие как: Долина зайцев (4,5 км), гора "Сампо" (12 км), курорт "Марциальные Воды" (29 км), водопад "Кивач" (60 км), вулкан "Гирвас" (76 км) и многие другие.
Адрес объекта: Республика Карелия, Прионежский район, Шуйское сельское поселение, д. Шуйская Чупа, ул. Береговая
Кадастровый номер участка: 10:20:0015511:454 (координаты для навигатора - 6157.17'N, 3411.98'E)
Кадастровый номер дома: 10:20:0015511:762
Категория земель: Земли населенных пунктов - ПРОПИСКА и все льготы деревенских жителей
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
ЗВОНИТЕ. ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ.
О нас: Работаем на рынке недвижимости более 13 лет.
Расположены: проспект Ленина, 21, БЦ гостиницы "СЕВЕРНАЯ"
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ.
Арт. 113354624
