Описание
Дом с ЧИСТОВОЙ отделкой полностью готов для заселения. Кухня в ПОДАРОК!
Подходит под сельскую ипотеку 2,7%. В 2022 году оба супруга могут получить ипотеку на один объект, т.е. общая сумма составит до 6 млн руб.
Готов рассмотреть вариант обмена на квартиру.
Адрес: д. Сизево (сразу за с. Каменное) в 10 км от черты Ижевска, 21 км от центральной площади Ижевска. Спокойное место в отдалении от трассы.
Год постройки: осень 2021
-------
Внутренняя ПЛОЩАДЬ дома 71 кв.м. уже с учётом, что межкомнатные перегородки толщиной 23 см (обычно 10-15 см). Сделано это для повышенной шумоизоляции между комнатами.
Участок ИЖС: 10 СОТОК, ровный.
В доме:
- чистовая отделка по всем комнатам
- вся сантехника и шкафчики в сан.узле, водонагреватель
- бетонная отмостка вокруг дома
- утепление и декоративный обшив цоколя
- водосточная система на крыше
- два капитальных забетонированных въездами на участок
- бетонная тропинка от крыльца до границы участка
Выделяю это отдельно, т.к. большинство объектов на рынке продаются без этих работ для снижения продажной цены, но на самом деле эти работы являются необходимыми при эксплуатации дома. Например, без отмостки и водосточной системы не будет водоотведения от дома, вода будет проникать в фундамент. Это может привести не приятным последствиям.
Есть фото-отчеты всех этапов стройки.
ФУНДАМЕНТ:
Через каждые 2 метра залиты буронабивные сваи на глубину в 2,5 метра, т.е. на глубину промерзания грунта. Это обеспечивает устойчивость дома. Фундамент не будет "гулять", у дома исключены любые перекосы и трещины. Залит ростверк, песчаная подушка, сделана гидроизоляция, залита цельная железобетонная плита с двойным уровнем армирования. Это далеко недешевый фундамент, но он обеспечивает устойчивость и прочность всей конструкции дома, а также вода и канализация не замёрзнут зимой.
СТЕНЫ:
Наружные 55 см: газоблок (ЗЯБ) D500 на 400мм, вент.зазор, облицовочный кирпич. На уровне потолка первого этажа сделан ж/б-пояс с учетом возможной нагрузки второго этажа. Фундамент и стены рассчитаны на возможность строительства второго этажа.
КРОВЛЯ:
шатровая кровля покрыта профнастилом, цвет графит. Деревянные стропила обработаны антисептиком (защита от грибков), био-пропиткой (защита от насекомых), противопожарной пропиткой. Потолок утеплен минватой толщиной 200 мм.
ПЛАНИРОВКА:
Кухня-гостиная - 21 кв.м
Спальня №1 - 12 кв.м
Спальня №2 - 12 кв.м
Гардеробная - 4,8 кв.м
Прихожая - 4,6 кв.м
Котельная - 4,2 кв.м
Сан.узел - 4 кв.м
Все комнаты изолированы. Коридор удачно разделяет дом на две зоны - тихую/спальную и шумную/гостинную.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 15кВт/380В.
Водоснабжение: своя скважина (глубина 45 м).
Канализация: выгребная яма на 4,5 м.куб. (при необходимости можно увеличить, рядом есть место для сооружения второй ямы).
Отопление: тёплые полы по всему дому.
