Описание
Арт. 96732705. Дача в тихой деревне с НОВОЙ баней и участком 34 сотки (Скачели)
Расположение: Новгородская обл., Батецкий р-н, д. Скачели. Дом находится по адресу: д. 36.
ТОРГ.
О доме (КН 53:01:0041701:145):
Площадь: 42,3 кв. м (это 1 этаж, мансарда не учтена).
Год постройки: 1918 (проверенный временем, крепкий сруб).
Состояние: Требует косметического ремонта, но уже закуплены материалы для внутренней обшивки стен — вы сэкономите на старте!
Отопление: Печь. ВАЖНО: Новая печь установлена в 2025 году. Топить — одно удовольствие, тепло держит отлично (проверено).
Коммуникации: Электричество подведено. Связь (телефон) есть, код 8-81661.
Главная фишка — БАНЯ! На участке стоит НОВАЯ баня. Это не "времянка", а полноценное строение для отдыха. После парной — в сугробы или в дом с чаем. Для дачи это лучшее капиталовложение.
Участок (КН 53:01:0041701:60):
Площадь: 3 399 кв. м (34 сотки).
Категория: Земли населенных пунктов (можно оформить прописку при желании).
ВРИ: Для личного подсобного хозяйства (можно держать птицу/кроликов, сажать всё, что угодно).
Насаждения: 3 взрослые яблони (сорт проверенный), ели и сосны — участок утопает в зелени, есть тень в жару.
Инвентарь: Остается НОВАЯ газонокосилка и бензиновый триммер — не нужно ничего покупать на первое время.
Инфраструктура и жизнь в деревне:
Люди: Деревня жилая! Порядка 40 домов, из них около 10 — с постоянными жителями (ПМЖ), остальные — дачники. Соседи нормальные, присмотрят за участком зимой.
Магазин: Ключевой плюс! Магазин в деревне работает и обслуживает еще 57 окрестных деревень. Это значит, что он не закроется, там всегда есть свежий хлеб и самое необходимое.
Дорога: Чистится постоянно зимой, так как по ней ходит школьный автобус. Вы не будете отрезаны от цивилизации даже в снегопады.
Добираться: Личный автотранспорт — идеально (дороги обычные, деревенские). Если без машины — рейсовый автобус идет с пересадкой в Батецком (расписание лучше смотреть на Яндекс.Расписаниях).
Что останется новому хозяину:
Дом с запасом материалов для ремонта.
Новая баня.
Новая газонокосилка + триммер.
Дрова для печи (часть точно есть).
Сад (яблони, хвойные).
Финансовая сторона:
Кадастровая стоимость дома: 472 704 руб. (рыночная, как правило, торгуется от кадастра).
Кадастровая стоимость участка: 546 454 руб.
Налог за оба объекта будет копеечный (ставки для ЛПХ и жилых домов минимальны).
Почему стоит купить именно эту дачу? Вы получаете готовое "гнездо" за цену пустого участка в области. Не нужно тратить 2 года на стройку бани — она уже есть.
Просто приезжайте, топите печь, ходите в баню и собирайте яблоки. Идеальный вариант для тех, кто хочет тишины, леса и своего огорода без переплат за пафосные коттеджи.
