Описание
Арт. 140370757 Стоимость домовладения указана за теплый контур со всеми коммуникациями и возможностью выбора внутренней отделки.
Локация: Коттеджный поселок комфорт-класса "Александрийский парк". 11 км от КАД, 15 минут до м. "Парнас". Статус земли - ИЖС. Удобный подъезд, асфальт до дома. Территория под охраной (КПП, шлагбаум, видеонаблюдение).
Планировка и пространство:
Площадь дома: 187,16 м² (без террас) / 258,38 м² (с террасами)
Гостиная + кухня + столовая: 57,52 м² с панорамным остеклением и высотой потолков до 5,5 метров
1 кабинет
3 спальни, включая мастер-спальню со своей гардеробной и санузлом
2 санузла, один из которых - Wellness-зона (возможна установка сауны)
2 террасы общей площадью 51,32 м²
Широкая функциональная прихожая
Конструктив: запас прочности
Фундамент: утепленная монолитная плита 300 мм с двойным армированием
Стены: газобетон D500 + топовый клей Perfekta "Лайтблок" + мощный армопояс 300350 мм
Кровля премиум-класса: брус LVL 75360 мм, утепление 300/200 мм + плита Белтермо, ОСБ 15 мм, Изоспан AQ Proff, кликфальц Grand Line с антишумовой лентой. Максимальная тишина даже во время сильного ливня.
Фасад:
Керамический кирпич "Скрябин Керамикс" - надёжный и эстетичный материал с отличными эксплуатационными характеристиками. Дополнительное утепление и вентиляция фасада обеспечивают комфортный микроклимат в доме.
Окна и энергоэффективность
Оконные системы ALT W72Hi+ (Alutech) - класс А
Панорамное остекление гостиной из клееного бруса
Стеклопакеты с аргоном и закаленным стеклом (высокая тепло- и шумоизоляция до 48 дБ)
Инженерные системы
Котельная обвязана трубами из нержавеющей стали
Отопление: комбинация водяных теплых полов и внутрипольных конвекторов
Участок:
Участок граничит с лесополосой;
Площадь: 8 соток
Забор из габионов на мощном ленточном фундаменте
Территория полностью дренирована и отсыпана песком (минимум 40 см)
Автоматические ворота + декоративное освещение
Дополнительные возможности и опции (по желанию) полная внутренняя отделка премиум-класса (материалы и дизайн на выбор)
Идеальный вариант для тех, кто ценит качество, тишину и продуманные инженерные решения.
Звоните, записывайтесь на просмотр - покажем объект и ответим на все вопросы.
