Описание
Продам 1к квартиру.
Сделан хороший ремонт, делала для себя, оставлю всю мебель и крупную технику (если будет такая необходимость).
ЖК комфорт класса, закрытая территория, отличные спокойные соседи.
Остановка через дорогу от жк.
В деревне развитая инфраструктура: Пятерочка, Магнит, небольшой рынок, шашлычные, ПВЗ Озон и Вайлдберриз, аптека, ветеринарная клиника, пекарня,АЗС, в ближайшее время откроется Лента.
Школа и детский сад в данный момент отсутствуют, дети ездят на школьном автобусе в школы соседних поселков. Однако, рядом идет застройка территории(компания Охта Строй, ЖК Рождественский квартал). По проекту предумотрены образовательные учреждения.
На территории ЖК расположен торговый центр. Здание выкуплено в прошлом году, работы запланированы на текущий год. В перспективе ЖК будет полностью автономным.
В комплексе своя котельная с автоматами (реагируют на смену температуры), своя скважина, канализация центральная. Проект предусматривает большую площадку для парковки. Рядом Охта Парк, Токсово, озера, грибные леса.
Если покупка рассматривается в качестве инвестиции - ставка долгосрочной аренды - 25 000 р/месяц. В летние месяцы возможно сдавать дороже (многие используют ЖК как дачу). Можно сдавать сразу же после покупки.
Квартира в собственности год, продаю в связи с личными обстоятельствами. Один взрослый собственник без детей, в браке не состою. Полная стоимость в договоре.
По юридическим аспектам: ЖК Шотландия - бывший долгострой, стройку заканчивал Фонд ЛО, при покупке квартиры у предыдущего собственника были запрошены нотариальные копии всех документов по цепочке сделки, включая копии судебных документов и тд. При покупке документы проверяла с юристом. Кроме необходимости внимательно проверять бумаги, больше банкротство застройщика ни на чем существенно не сказывается, в конце прошлого года зашла управляющая, со своими обязанностями справляются.
При полной стоимости в договоре - торг минимальный, на мороженое.
Возможен вариант продажи с занижением, предложу привлекательные условия, компенсирующие хлопоты и риски
