Участок под ИЖС, 2263 сот. на продажу в деревне Скотное

Зeмельный учаcток (ИЖC) для стpоительства цeлогo коттeджногo пoселка вблизи от Caнкт-Пeтepбурга со вceй необхoдимoй инфpастpуктуpoй и инженериeй.

Вaшему вниманию прeдлагaeтся paзмeжeванный зeмeльный учаcток 22.63Га cо всeми нeобходимыми инжeнеpными коммуникaциями для cтрoительствa коттеджнoгo пoceлка.

Земельный участок для строительства КП имеет ряд ключевых преимуществ:

+ КП с одной стороны окружает река, с другой - большой лесной массив, с третьей  КП Медовое и КП Александрийский парк и с четверной  асфальтированная подъездная дорога, что позволяет использовать эти преимущества при создании коттеджного поселка;
+ Удобная транспортная доступность: от КАД  10 минут (11 км);
+ Рядом с поселком располагаются автобусные остановки;
+ Вблизи вся необходимая инфраструктура: торговые центры, магазины Супер Лента, Магнит, Пятерочка, кафе;
+ Близкое расположение школ и детских садов значимое преимущество при выборе участков под строительство коттеджей;

Информация о ЗУ:
+ Категория земель: земли населенных пунктов;
+ Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
+ Площадь КП: 22.63 Га;
+ Участок размежеванный под 218 участков, спланированный, с автодорогами и зонами отдыха.
+ Продаваемая площадь ЗУ (суммарная площадь 218 участков): 18.7 Га;

Инженерия:
+ Газ: центральный, по границе участка;
+ Электроэнергия: на данный момент установлен трансформатор 150 кВт, возможно увеличение мощности;
+ Водоснабжение: центральное;
+ Водоотведение: предусматривается установка септиков;
+ Интернет: по границе участка кабель Ростелеком.

ТЭП:
+ Ценообразование размежеванных земельных участков в близлежащих коттеджных поселках варьируется в пределах от 800т.р. до 1.1млн.р./сотка. 
+ Площадь КП: 22.63Га;
+ Стоимость КП: 800 млн. руб.
+ Стоимость 1 сотки: 353т.р.

+ При вложениях в организацию КП (около 100-150т.р./сотка) можно увеличить капитал ориентировочно Х2 раза + прибыль от строительства самих коттеджей и таунхаусов. Величина в первую очередь будет зависеть от концепции коттеджного поселка, продукта для покупателей. Возможно комбинированное строительство - ИЖС и таунхаусы.

Из преимуществ можно использовать:
+ Лес, реку, огороженную охраняемую территорию, единую архитектурную стилистику поселка, сделать зоны для купания с ландшафтным дизайном и зоной барбекю. Спортивные и детские площадки, дизайнерскую входную группу с кафе, детской комнатой, комнатой коворкинга, местом доставок посылок. Зоны Wi-fi. По периметру поселка сделать пешеходные и велосипедные дорожки с местами отдыха  лавочки с дизайнерскими пространствами, благоустроить часть набережной у реки и пляж.

По всем интересующим вопросам и просмотру земельного участка - звоните!