Описание
Кадастровый номер участка 43:25:390412:39 Общая площадь 15,4 ГаУчасток представляет собой берег реки Вятка с панорамой на воду: новое место для строительства и отдыха за городом в пригороде Кирова. Земельный участок располагается в Орловском районе Кировской области между деревнями Большие Ждановы и Малые Ждановы у реки Вятка. 45 км от г. Киров в западном направлении по Федеральной автотрассе Р-176 "Вятка". Участок без строений, часть территорий покрыта хвойным лесом, часть - смешанным лесом, часть - представляет собой ровную площадку без деревьев и кустарников.Целевое использование участка у д. Ждановы и рекреационного объекта "Лебедь" дает возможность стать владельцем территории (участка, участков) для отдыха и работы, строительства загородных домов на свой вкус и цвет любого класса: "Эконом", "Бизнес" и "Премиум" для постоянного проживания или сезонного пребывания. Вашему вниманию предлагается участок площадью 15,4 Га, расположенный на берегу реки Вятка.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.КоммуникацииИнженерное обеспечение включает в себя возможность электрификации территории (технологического присоединения к различным уровням напряжения, в том числе к стандартному уровню низкого напряжения 0,4 кВ) посредством подключения любойдоступной мощности.ИнфраструктураОтличительной особенностью является непосредственное примыкание участка к водному объекту, прекрасные видовые характеристики с примыкающей к реке части участка, а также наличие собственного пруда в границах участка.Въезды осуществляются с автотрассы Р-176 "Вятка", в том числе можно подъехать через д. Скозырята.В лесном массиве, примыкающем к участку с западной стороны (у рекреационного объекта) создана трасса для езды на квадроциклах и велосипедах летом, снегоходах и лыжах зимой.Привлекательное местоположение, высокий статус и достойную степень ликвидности земельных участков определили:• наличие Крупного Водоема - Большая Вода в шаговой доступности!• непосредственная близость деревни Кузнецы и районного центра г. Орлов, в которых имеются все необходимые объекты социально-бытовой сферы: магазины, объекты общественного питания, медицинские учреждения!• удивительные природные особенности: живописное место с растущими на участках соснами, чистая природа и высокий уровень экологии. Спокойный экологический климат обусловлен отсутствием в данной местности промышленной зоны и северо-западным направлением господствующего ветра!соседство с жилыми деревнями!• обособленность территории от внешней среды и посторонних глаз лесными массивами, благодаря которым здесь царит тихая, удивительно спокойная приватная обстановка!• исторический и географический престиж западного направления от Кирова!• очень широкий охотничье-рыболовный потенциал местности, одаренной большими лесными массивами, богатыми дикорастущими ягодами грибами и лекарственными растениями!Подъездные пути:Транспортная доступность: объект расположен в центральной части Кировской области в 45 км от областного центра г. Киров и в 13 км от районного центра г. Орлов. Расстояние до аэропорта «Победилово» 82 км. Удаленность от автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-176 «Вятка» Чебоксары - Йошкар-Ола -Киров - Сыктывкар (00 ОП ФЗ Р-176 (СНГ)) составляет 2 км.Участок между деревнями Большие и Малые Ждановы, восточнее Базы Отдыха «Лебедь» (д. Скозырята), на побережье реки Вятка.Участок без строений, часть территорий покрыта хвойным лесом, часть -смешанным лесом, часть - представляет собой ровную площадку без деревьев и кустарников. Рельеф участка преимущественно спокойный, ровный, протяженность участка с севера на юг - более 700 м, ширина (с запада на восток) переменная, - в среднем 200 - 300 м.Это направление известно как одно из наилучших в Кировской области с точки зрения транспортной доступности и экологической обстановки. Круглогодичный подъезд. Выход на соседние регионы: Нижегородская и Костромская области, Республики Коми, Татарстан, Марий Эл, Удмуртская Республика, Пермский край. Расстояние (авто) до города Москва порядка 890 км.
