Описание
Продаётся новый дом в престижном коттеджном посёлке "Велиборы" в Малоярославецком районе Калужской области.
Транспортная доступность: от Москвы - юго-западное направление,103 км от МКАД по Киевскому шоссе (1,5 часа в пути) или на электричке "экспресс" от Киевского вокзала до ст. Малоярославец. Расстояние от ж/д станции до посёлка - 5 км.
Посёлок в окружении леса, очень живописные виды. Огорожен по периметру. С одной стороны к поселку примыкает природный национальный заповедник - парк "Бунина Гора" - это огромный хвойный лесной массив, в котором можно собирать ягоды и грибы или просто прогуляться и подышать свежей хвоей; с другой стороны протекает река Лужа, на ее берегу благоустроена зона отдыха. На территории своя детская площадка, места для массовых гуляний, велодорожки. Охрана, видеонаблюдение.
Дом новый, построен в 2022 году, ещё на гарантии, ремонт завершён в 2023. Каркас, с толщиной стены 150 мм, с утеплением, на железобетонных сваях 150*150*3000. Крыша металлочерепица, также утеплена. Дом обработан огне-био-защитой. Снаружи покрашен финской краской Tikkurila Pika-teho в два слоя, изнутри дом обшит вагонкой и покрашен французской краской Maisonette bois. Одна из комнат отделана гипсокартоном, планировалась штукатурка и покраска.
Планировка дома предусматривает прихожую 3,7 кв.м, холл 5 кв.м, сан.узел 4,3 кв.м, большую светлую комнату со вторым светом (в стиле барн-хаус) 23,1 кв.м, в которой планировалось сделать кухню-столовую, две спальни 10,8 и 9,2 кв.м., а также крытую террасу 14 кв.м. с видом на лес и отдельным выходом на участок. Проектом предусмотрено много окон (стеклопакеты REHAU), по площади всего дома под полом - металлическая сетка - защита от грызунов, дорогая входная дверь с теплоразрывом.
В дом заведены коммуникации: электричество (15кВт), канализация (автономный септик, на гарантии), вода (центральный водопровод). Установлен водонагреватель на 100 л, сделана вся разводка под сантехнику, установлены выключатели и розетки. Отопление предусмотрено от электро-конвекторов (можно установить электрический котёл). Газификация посёлка на стадии проработки.
Участок ровный, не огорожен. Примыкает к лесу, удобно расположен относительно въезда в посёлок. Соседи с двух сторон, живут круглогодично.
Прекрасное место для загородного отдыха или постоянного проживания.
Дом на данный момент не оформлен, при необходимости можно оформить по желанию покупателя и тогда он подойдёт под любую ипотечную программу, в том числе под сельскую ипотеку (3% годовых). С оформлением поможем.
Просмотр возможен по договорённости в любое время, отправлю видео по запросу. ТОРГ!
Кристина, объект 6397
