Описание
Продаётся дом с земельным участком, тёплый, уютный, одноэтажный площадью 80 квадратных метров. Пригоден для круглогодичного проживания. Отлично подойдёт для большой семьи, которая предпочитает уют!
Дом включает в себя:
просторную кухню-гостиную 34,64 кв.м с большими панорамными окнами
1 спальня 10,75 кв.м,
2 спальня 10,74 кв.м
с/у 3,46 кв.м
бойлерную 2,00 кв.м,
просторную террасу 15.02 кв.м.
Дом построен из сухого, Иркутского леса высшего качества, материал фундамента - забивные железобетонные сваи. Утепление дома (пол, крыша 200 мм, стены 150 мм). Высота потолков – 2.8 метра.
В доме установлены двухкамерные окна ПВХ, хорошая входная дверь с терморазрывом. Отопление – конвекторы с термодатчиками в каждой комнате, душевая кабина, раковина, унитаз. В дом заведены все коммуникации! Электричество 15 кВт 3 фазы, вода (колодец), канализация (септик). Газовая линия проходит по границе деревни, возможно подключение к газовой линии в 4 квартал 2024 года.
Сам дом расположен на участке 9,6 соток ( есть возможность расширения участка) граничащим с смешанным лесом, в котором можно собирать грибы, ягоды или просто гулять. В 500 метрах расположен местный пляж на территории базы отдыха «Берлога». Безопасность проживания осуществляется по средствам въезда через ворота с пультом управления. Что самое важное, ежемесячных платежей в деревне не будет!!!
Дороги отсыпаны асфальтовой крошкой. Большое количество соседей живут круглогодично. Возможна прописка на ПМЖ. В шаговой доступности располагается продуктовый минимаркет, ресторан Берлога, конная дача и несколько чистых пригодных для купания и рыбалки прудов.
В 4 км от деревни располагается посёлок Заокский с развитой инфраструктурой: школы, д/сады, аптека, круглосуточные магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, Храмы, банкоматы, отделения Сбербанка, фитнес-центр, детские площадки, бассейн, кинотеатры.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. До Дома можно добраться на автомобиле 110 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, затем 14 км от трассы М2 с удобной развязкой до п. Заокский по асфальтированной дороге.
На электричке: от Курского вокзала до ж/д станции Тарусская, далее на автобусе или на такси.
Все документы готовы для сделки, подходит под сельскую ипотеку! Наша компания является партнером банка, АО Россельхозбанк. Поможем оформить Ипотеку 99% одобрения.
При покупке дома до 30.07.2023 вы получаете кухонный гарнитур или забор на выбор в подарок!
Для любителей узнать всё более подробно, далее мы более точно описали все материалы дома:
Фундамент:
ЖБ сваи облицованые ангарской сосной 20х150 с техническим люком. Уложен рубероид от прорастания сорняков. Смонтирована сетка от грызунов. Выполнено утепление 200мм технониколь роклайт с ветрозащитой изоспан. Сделана обвязка из доски 200x50, обработано огне-биозащитной. Все коммуникации заведены в дом и вкопаны на глубину 2 метра. Сделано заземление электричества.
Стены:
Утепление 150мм технониколь роклайт + пароизоляция изоспан. Фасадная часть облицована имитацией бруса из ангарской сосны 21х165 с покраской в 2 слоя акватекс «сканди». Монтаж фасада выполнен по скрытой технологии с немецкими саморезами Eurotec. Внутри так же стены обшиты имитацией бруса с покраской в 2 слоя. В спальне вагонка «штиль» 14х138. Монтаж внутри дома выполнен пневмоинструментом со скрытым монтажом. Потолок обшит вагонкой штиль 14х110 с покраской в 2 слоя.
Кровля :
Утепление 200мм технониколь роклайт с ветрозащитой и пароизоляцией изоспан. Материал кровли Металочерепица толщиной 0.5 цвета графит. Выполнена вентиляция подкровельного пространства. Обрешетки из ангарской сосны 20х120
Инженерные системы:
Провода ГОСТ ВВГнгLS 3х1.5 и 3х2.5 на освещение и розетки. На духовку ПВС провод 5х4 ГОСТ.
Кабель в дом ВББШВ 4х6. Автоматы АВВ,УЗО,реле напряжения.
Розетки и выключатели schneider electric. На террасе IP розетки с защитой от влаги.
Освещение полностью светодиодное. В зале и коридоре треки в спальнях люстры.
Сантехника:
бойлер на 80 литров с технологией сухой тэн. Насос Водолей. Расширительный бак , фильтр грубой очистки воды.
Унитаз Santec с доводчиком, раковина 80 см с зеркалом. Душевая кабина Тритон 120х80 с тропическим душем.
Напольное покрытие:
В ванной комнате комнате и котельной листы ГВЛ + гидроизоляция облицованы керамогранитом Cersanit.
В зале и спальнях ламинат 33 класс износостойкости с фаской. Плинтуса из ангарской сосны 20х95.
Терраса и ступени выполнены из ангарской сосны 40х150 покрытые в 2 слоя краской для террас.
Окна:
двухкамерные стеклопакеты фирмы Melke с маскитными сетками и поворотно откидным механизмом.
