Описание
Деревня Слободище, в 90км от Москвы по Новорязанскому, Горьковскому или Егорьевскому шоссе. 5 км до железнодорожных станций Нерская и Ильинский Погост, 7 км от Куровского. Деревня жилая, с развитой инфраструктурой: все дороги асфальтированы, есть магазины, церковь. Уникальная экология – со всех сторон расположены лесные массивы. Участок 25 соток прямоугольной формы, фасадной стороной выходящий на улицу, а задней стороной – к лесу. При желании можно увеличить площадь участка почти вдвое, так как примыкающая к заднему двору земля никому не принадлежит до самого леса (сейчас примерно 10 соток используется для дополнительного огорода). Участок огорожен качественным забором из профилированного листа высотой более 2 метров. Есть калитка и трое высоких ворот для въезда: одни со стороны улицы, двое других со стороны междомового проезда. Поверхность участка после строительства домов выровнена и засеяна газонной травой. Участок оборудован системой дренажа и оттока сточных вод, которая собирается с крыш всех стоящих зданий и отводится в дренажный колодец, расположенный за забором на границе участка. Подведены магистральный газ и электричество 220В. Водоснабжение обеспечивается за счет скважины. Для отведения и очистки сточных вод из обоих домов установлен био-септик Биопурит Флотенк объемом почти 3 кубометра, позволяющий проживание 10 человек без ограничений комфорта. На участке расположено два дома, хозяйский и гостевой. За гостевым домом расположены одноэтажный сарай площадью 50 кв.м. и огород площадью 10 соток, (установлены теплица, фундамент под еще одну теплицу, размечены грядки, выкопано 2 колодца для полива, установлены накопительные емкости под воду: 5 кубометров металлическая на металлическом каркасе, и пластиковая 1 кубометр). Основной (хозяйский) дом - высотой 12,5 метров, двухэтажный, с мансардой и полноценным полуподвалом (цокольным этажом), общей площадью 360 кв.м. Дом построен из газобетона и облицован кирпичом. Крыша покрыта метало-черепицей. На всех жилых этажах установлены стекло-пакеты, в цокольном этаже окна из обычного стекла. Цокольный этаж (подвал), площадью 95 кв.м. На нем находится отдельное помещение-котельная большого дома в отдельной комнате, котел напольный наддувный De dietrich GT126 мощностью 39 квт, оборудованный газовой горелкой Ferolli Sun M3. Котел может управляться дистанционно, при помощи приложения, установленного на смартфоне. Система отопления австрийского производства Vogel Knott. Дымоход и вентиляция расположены в одной шахте, без помех друг другу. В котельной установлены трубы из гофрированной нержавейки, а все инженерные подводки воды и отопления - из сшитого полиэтилена. Инженерные системы полностью смонтированы в обоих домах.В системе отопления используются австрийские панельные радиаторы с терморегуляторами, которые позволяют установить в каждом помещении свою температуру от 7 до 32 градусов тепла. 1-й этаж: высота потолков 2,5 метра, площадь 95 кв.м. На нем расположена небольшая веранда, прихожая, холл, небольшая кладовка с узлом управления отопления первого этажа, кухня с подведенной горячей и холодной водой и установленным теплым полом и вентиляцией, столовая, гостиная, большая ванная комната с теплым водяным полом, с местом под душ, стиральную машинку, унитаз, биде, умывальник. Все коммуникации в ванной смонтированы. Гидроизоляция сделана. Помещение отделано кафелем. Вся электрика проведена. Помещение готово под чистовую отделку (поклейку обоев и установку дверей). 2-й этаж: высота потолков 2,5 метра, площадь 95 кв. м. На нем находится 4 комнаты, одна из них (маленькая) с узлом управления отоплением 2-го этажа, а так же ванная комната с теплыми водяными полами, с местом под ванную, унитаз, биде умывальник. Помещение так же полностью готово под чистовую отделку. Мансарда (отапливаемая): общая площадь по полу — 95 кв.м., полезная (высотой 2 метра) - 60 кв.м. Здесь может быть установлена точка приема интернета с высокой скоростью 100 мегабит в секунду. На всех этажах зарезервированы технологические выводы для монтажа теплых полов. Гостевой дом (официально оформлен как хозблок) - двухэтажный, общей жилой площадью 200 кв.м., построен из бруса и снаружи оштукатурен. В прихожей первого этажа расположен газовый котел Buderus Logamax U072-24k, который отапливает весь дом и может управляться дистанционно при помощи смартфона. Система отопления дома смонтирована на панельных стальных радиаторах австрийского производства Vogel@Knott с терморегуляторами, позволяющими выставлять температуру в каждом помещении дома индивидуально. В прихожей второго этажа расположен узел управления отоплением дома. На каждый этаж предусмотрен свой отдельный вход. Получаются два независимых друг от друга помещения со своими санузлами, кухнями и жилыми комнатами. В правом крыле гостевого дома расположен неотапливаемый гараж.
