Описание
Продается летний домик 16 кв.м на участке 14 соток в КП Воробьи (Калужская обл., Малоярославецкий р-н, д. Смахтино).
115 км на автомобиле от Москвы по Киевскому шоссе. Круглогодичный подъезд.
Дом 4х4 м комната 10 м и терраса 6 м.
Фундамент из бетонных блоков, стойки из бруса 100х100, стены вагонка, крыша профнастил. Не утеплен, но летом, а также в весной и осенью при температуре выше 10 градусов, в нем можно жить.
Есть пластиковая мебель (стол и 4 стула), маленький холодильник, две раскладушки, садовый инвентарь + газонокосилка, электрочайник, электроплита, обогреватель, кабель подачи электричества от счетчика.
Получено разрешение на строительство двухэтажного дома.
Можно жить и строиться!
Туалет новый, не использовался, построен из имитации бруса размером 2х1,5 м, внутри унитаз Оскольская чаша.
Электричество на столбе 15 кВт, 3 фазы. Подключаем с помощью наземного кабеля. Можно подключить ещё 15 кВт. бесплатно.
Рядом нет соседей. Построено пока 30 домов, в некоторых из них живут круглый год. . Никакой промышленности рядом.
В КП имеется общественный колодец с прекрасной питьевой водой.
Дороги проложены по всему поселку. Имеется уличное освещение. Установлена детская площадка, есть поле для футбола.
Охрана 24/7. Действует круглосуточное КПП. Постоянно проживает молодой сторож с собакой, который обходит весь поселок.
В функции сторожа входит подсыпание на дороги гравия, поэтому дороги в идеальном состоянии. Сторож оказывает помощь жителям в покосе травы, в строительстве или ремонте, что очень удобно.
Участок 14 соток (7+7).
Проведено межевание. Есть выписка из Росреестра. Земля с/х для садоводства. Строительство разрешено.
Участок прямоугольной формы размером 35х40 метров.
Огорожен с трех сторон сеткой рабицей. Лицевую часть забора не ставили, так как она мешала бы строительству дома. Въезд на участок отсыпан гравием, под которым проложена водосточная труба. Весной и в дождь вода на участке не скапливается.
Земля очень хорошая, бывшее пахотное поле. Дополнительно завезено и распределено по участку 18 тонн плодородной земли.
Недалеко санаторий Воробьево, озеро для рыбалки и реки Суходрев и Рожня, в лесах разрешена охота на болотно-луговую дичь. В санатории Воробьево организовано катание на лошадях.
Дорога на подъезде к посёлку (3 км) пока грунтовая, весной её ровняет грейдер.
Неподалеку есть хороший продовольственный магазин и медпункт.
Один собственник, в собственности более трех лет.
Покупателю бонус - индивидуальный проект 2-х этаж. дома, разработанный конкретно для этого участка.
