Описание
Пpодaю cтильный oднoэтaжный дoм "классик"- 108.92 кв м включая тeрpасу 24 кв. м. на зeмeльном учaсткe ИЖC 8 coт. Дoм, кoторый могут себе пoзволить всe!
Моcкoвcкая область, город Сеpгиев Посад, дepевня Cменa, ул. Игумeнcкaя, Иночecкая, Скитскaя, вcегo 50 км oт МKАД по Яpославскoму шoсce.
Kaдаcтр учтённого земельного участка 50:05:0060128:1378,:1379,:1380, :1384.
Дом — тёплый, энергоэффективный и экологичный. Расположен на ровном участке. Тип дома каркасный. Построен по современной финско- американской технологии из строганой древесины хвойных пород камерной сушки.
Дата постройки (день/месяц/год) 15.05.2025
В цену входит чистовой ремонт. На реальных фото дом снаружи/внутри после чистовой отделки, полностью достроен, готов к проживанию.
Дополнительно: комплектация "под тапочки" с мебелью и техникой, хоум стейджинг, ландшафтный дизайн по отдельной стоимости под хозяина!
-------------------------------------------------
Транспортная доступность:
- на автомобиле по асфальтовой 2-х полосной дороге шириной 6м.
- общественный транспорт автобусы, НИИ НРП 17 минут пешком, от НИИ НРП маршруты №38 до Сергиев Посад -- 53 минуты, №34/15 до ТЦ "Капитолий". До центра Сергиева Посада 51 минута. От Сергиева Посада электрички №6226, №6326, №6327. От Автовокзала "Сергиев Посад" автобусы №388к -- 49 минут до метро ВДНХ".
-------------------------------------------------
Инфраструктура: школа, детский сад -- 11 минут пешком; спортивные секции в 11 минутах на автомобиле; поликлиника детская 11 минут на автомобиле; ближайший магазин в 30 минутах пешком или 10-13 минут на авто.
Прекрасная экология: водоемы, чистота воздуха. Тихий район с лесом и озером. Идеально для размеренной жизни. Имеется Торбеевское водохранилище. Отсутствуют промзоны поблизости.
ВОКРУГ ЛЕС И ЗЕЛЕНЬ, РЯДОМ ОЗЕРО!
-------------------------------------------------
Объёмно-планировочное решение:
- количество комнат 3 (9,91 + 9,91 + 11,40 м2)
- количество санузлов 2 Душевая. Ванная отсутствует.
- кухня-гостиная 25,78 м2
- терраса 29,56 м2
- бойлерная 5,38 м2. Возможность подключения газового оборудования.
- высота потолков 2,9 м.
*************************************************
Окна и двери:
окна - двухкамерные стеклопакеты ПВХ "RЕНАU" (Лучший продукт за 2024 год.)
двери - межкомнатные и входная с термо разрывом
*************************************************
Материал и технология строительства:
фундамент -
железобетонные сваи 3 метра. Толщина 150 мм.
способ монтажа забивной
стены -
наружная отделка фибр цементный сайдинг Хауберг.
внутренняя отделка имитация бруса класс АВ, 16х136 мм.
материал каркас+утеплитель. Строганая доска камерной сушки 140*45мм до 16% влажности.
потолок -
натяжной с установленными светильниками
пол -
напольное покрытие кварц винил по стяжке 70 мм.
кровля -
металллочерепица 0,5 мм толщина
уклон 30% водосточная система
утепление -
вид утеплителя мин.вата 150 мм.
толщина и кэф. теплопроводности 200 мм., 150 мм. плотность 35г/м2 Пол 200 мм. стены 150 мм. межкомнатные перегородки 100 мм.
толщина и уровень теплоизоляции. Утепление наружных стен "RОСКWООL КАРКАС БАТТС" в 3 слоя (150 мм.), с укладкой гидроизоляции и пароизоляции "ОНДУТИС".
*************************************************
Коммуникации- ✅ - Электричество, вода, септик подключены!
- электричество:
мощность (кВт) 15 опционально можно подключить по запросу генератор.
- водоснабжение:
тип скважина глубина (м) 60
- канализация:
тип септик.
*************************************************
Предусмотрено использование отопления электрического, котел на 9кВт с возможность переключения на газовое. Тип радиаторов теплый пол. Этого достаточно для нашего дома.
*************************************************
- вентиляция естественная. Сан.узел (2 шт.) и кухня.
- газа нет. В перспективе подключения на 2026 год.
*************************************************
Озеленение и ландшафт -
газон и посадки ухоженная территория, дорожки и засеяна трава.
дренажная канава сделана вдоль всех участков.
*************************************************
Зонирование участка -
забор штакетник серого цвета с зазором 4 см из профлиста.
парковка внутри участка.
зона отдыха и хозяйственные постройки опционально.
*************************************************
Гарантии -
2 года на конструктив здания от застройщика и доп. гарантии от производителей.
*************************************************
Дополнительные возможности -
расширение участка не требуется.
подведение дополнительных коммуникаций - газ.
благоустройство и постройки баня, беседка, мангальная зона, бассейн - по запросу.
*************************************************
Быстрый выход на сделку.
Подходит под семейную ипотеку с первоначальным взносом. Дом оформлен. Можно использовать материнский капитал.
ЗВОНИТЕ.
Приезжайте на просмотр!
СТАНЬТЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СВОЕГО ДОМА .
