Описание
Продаётся трехэтажный дом с мансардой площадью 285 м2 на участке 10 соток. В Лужском районе в деревне «Смёшино», расположенном на берегу озера «Заклинское». До центра города Луга 4 км. (7 минут на машине). До участка асфальтированная дорога. Ходят автобусы от города Луга. Автобусная остановка напротив дома. Заезд на участок сухой, ровный и удобный. Часть дороги асфальт, другая часть — щебёнка укатанная. Не пылит и не отскакивают камни от колес.
Земельный участок всегда сухой и чистый: находится на возвышенности, не затапливается по весне. В саду растут черешни, вишни, сливы, яблони, груши. Из ягод — чёрная смородина, малина, клубника (сорта элитные). Также, на участке имеются три сосны. Одна рядом с домом, другие две, рядом с которыми можно организовать беседку или мангальную зону — рядом с подъездом. Ближе к границе участка есть небольшой пруд для хоз. нужд. Рядом хозяйственная постройка для садового инвертаря (17м2). Просторный и светлый участок под ведение частного хозяйства, можно прописаться. Вся инфраструктура в шаговой доступности в деревне Заклинье (магазины, школа, детский сад, больница).
В саду колодец с питьевой водой. В углу участка врыты Ж/Б кольца диаметром 1-1,5м — переливной септик (канализация).
Рядом в 200 метрах озеро Заклинское, лес. Ягоды, грибы, рыбалка.
Транспортная доступность: от Санкт-Петербурга электричкой с Балтийского вокзала до ж/ст. Луга, далее — автобусом 10 минут.
Дом построен по индивидуальному проекту из монолитного керамзитобетона. Пригоден для круглогодичного проживания. Толщина стен фасада 300мм, межкомнатные перегородки литые 100- 200мм. Выполнена отделка гипсокартоном. В гостиной выполнена подготовка для установки камина. Все воздуховоды разведены.
Жилая площадь 106,77м2. Кухня-столовая — 21,2м2 (без учета эркера). Гостиная — 25,3м2. Два С/У на первом и втором этажах по 7м2. Общая площать 285м2.
Электричество 15Квт (220/380 вольт), электропроводка разведена по комнатам «по группам». Фундамент ленточный армированный. Цокольный этаж со стяжкой, высота потолка 2м. Высота потолка первого этажа 3,2м. Второго — 3м. В доме три этажа плюс мансарда (Цокольный, первый, второй). При желании на мансарде можно оборудовать комнату для проживания, высота потолков позволяет это сделать. Установлены хорошие металлопластиковые окна. Финская металлочерепица.
Монолитный дом из керамзитобетона обладает прекрасным теплосбережением, малым весом, высокой прочностью, стойкостью к негативным воздействиям.
Дом из керамзитобетона — крепкий и надежный, прочный и долговечный. Можно существенно сэкономить на утеплении. Высокий уровень тепло/звукоизоляции — дом из этого материала может не утепляться дополнительно и при этом обеспечит высокие показатели теплосбережения, позволяя экономить на отоплении. Отлично удерживает тепло внутри здания. По многим показателям керамзитобетон превосходит даже пенобетон. Керамзитобетон прекрасно подавляет посторонние шумы извне, поэтому внутри дома не только тепло, но и тихо. Дом из данного материала будет уютным и комфортным, абсолютно безопасным для здоровья и жизни людей, обладает повышенной устойчивостью к появлению и размножению грибка и плесени. Кроме того, керамзитобетону не свойственно накапливать в себе токсины и радиацию извне. Керамзитобетон обладает таким важным достоинством как повышенная устойчивость к возгоранию. Другими словами, материал абсолютно не горит и даже не тлеет.
Дом из монолитного керамзитобетона — прекрасное решение, способное радовать комфортом и долговечностью.
Доброжелательные, приличные соседи.
1 собственник, прямая продажа.
Просмотр по согласованию. Торг возможен. Рассмотрим все варианты покупки. Звоните
