Описание
Уважаемый покупатель! Дом будет продан только хорошему человеку!
Дом находится в деревне Смолино, расположенной недалеко от города (17 минут езды до въезда). Здесь можно наслаждаться чистым деревенским воздухом, живописной местностью (деревня расположена напротив скал и на повороте реки, вблизи есть места идеальные для купания, глубокие и без течения), любоваться неповторимыми пейзажами рассветов и закатов, просторных полей и сибирской реки.
Участок достаточно удален от береговой линии, в летний сезон вас не потревожит музыка и громкие разговоры отдыхающих.
Дом построен на ровном, большом, квадратном участке земли, где ранее никаких построек не было. С одной из сторон участка, выходящей на поле, возможен заезд в огород любой техники, такой как трактор МТЗ-80 с навеской доминатор, Камаз с чем-то полезным для огорода и не только.
Дом спроектирован максимально удобным, функциональным и не дорогим в обслуживании. Для экологичности, энергосбережения и практичности, спроектирован и заказан на заводе из клеевого бруса ангарской сосны толщиной 240 мм. Для идеального качества сборки строго соблюдалась технология, собирался зимой в мороз (летом бревна разбухают от росы и дождя, и после сборки появляются щели). Как и предусмотрено технологией в стыке проложены теплоизоляционные ленты. Окна разносторонней окраски с дорогими энергосберегающими стеклопакетами. Для утепления дома использована эковата, на теплоизоляцию пола и потолка израсходован по объёму почти Камаз. Этот материал однороден с деревом, полностью герметизируется без мостиков холода и щелей.
В доме на первом этаже прихожая с камином, кухня, гостиная, спальня, душевая, туалет и баня. Второй этаж детская. Баня находится внутри дома! Реализована интересная идея с ее теплоизоляцией и пожарной безопасностью, в результате, не выходя на улицу можно ходить в баню (очень удобно). При желании можно топить дом печным отоплением. Водоподготовка: скважина глубиной 27 метров. Глубинный насос Grundfos новый, глубина проложения сетей от скважины до дома 1.6 метра ниже глубины промерзания грунта в подготовленной теплоизоляционной капсуле. Магистраль можно легко при необходимости переоборудовать как из дома так из скважины не вскрывая грунт. В соответствии с химическим составом воды была подобрана система очистки в результате чего в доме, бане и гараже бежит питьевая вода. Отопление дома электрическое автономное. За счет высокой теплоизоляции и размещения всего отопительного оборудования внутри дома, стоимость затрат не высокая, даже при круглосуточно выставленной температуре 27 градусов. 100% использование выделяемого тепла! Дом спокойно можно оставлять без присмотра и куда-то уехать на любой период времени, все будет работать без вашего участия.
Другие строения: гараж на две машины, зона мангала и тандыра, навес на два автомобиля, уличный кинотеатр с зоной летнего отдыха со столиком, креслами, диваном и подвесными садовыми креслами. Огромный экран 6 метров, музыкальная система и современный проектор дает полное ощущение кинозала. (кинотеатр с экраном 3м продублирован в доме на 1 этаже).
Зона отдыха на улице на солнечном участке с мебелью из огромных пней и бревен.
Современный стационарный бассейн размер 3.2 на 6 метров с газовым подогревом воды, системой очистки и самое главное с системой сдвижного павильона (в плохую пагоду или вечером можно купаться в закрытом бассейне, в теплую погоду можно открыть и купаться на свежем воздухе. Он легко раздвигается и сдвигается по специальным направляющим – рельсам.
Квадратный огород, в деревне много частников которые вспашут доминатором землю в ПУХ вместе с грядками, останется только распланировать и посадить. Расскажу, как легко избавится от сорняков без химии и больших усилий. Урожай, например, картофеля всегда хороший тк на этом участке большой слой чернозема, примерно 0.5 метра. Выращиваем практически все овощи. Теплица, оборудованная системой полива, автоматическими проветривателями, в ней сформированы 3 грядки с тропинками из искусственной газонной травы.
Участок украшает ландшафтный дизайн с двухконтурной системой полива газонов, искусное оформление кустарников и деревьев, стальной кованный ажурный забор, созданный по эскизу художника, стальной забор со стороны огорода, каменный фонтан и еще много мелочей радующих взгляд.
Вам остается вся дорогая домашняя мебель и бытовая техника. Вся садовая техника и инструмент. По договоренности могу оставить прогулочно-рыболовный мини катер, легкий и комфортный. Если интересно подробно расскажу где асфальт подходит прямо к реке (примерно 15 минут уходит на дорогу и спуск катера на воду). Где можно ловить тайменя, хариуса, щуку и окуня, причем рядом с домом и при желании практически каждый вечер.
Расскажу про интересные увлечения, которыми можно заниматься в свободное время.
К дому подведен асфальт. Есть частный мусорный контейнер с индивидуальным договором и графиком по его вывозу.
В доме 220 В, в гараже 380 В, два отдельных счетчика учета.
Доброжелательные приветливые соседи.
Все построено с умом, любовью и для себя.
Продаю с легким сердцем тк изменились семейные обстоятельства, все поясню при встрече.
