Описание
Как говорится и хочется и колется…
Так какой же выбрать дом из множества объявлений? Уважаемый покупатель – Вы собираетесь купить очень сложное инженерное сооружение.
Посмотрите на ютубе – как это может быть. Можете сами другие поискать. Ссылку на ютуб авито не дает полностью написать, поэтому вставляете текст ниже в поиск и выйдет первой строкой название видео "Дом купить кот в мешке".
watch?v=g_zm4jODAEo.
Мне нечего скрыть. Я специально написал большой текст ниже - что все на что нужно в первую очередь обратить внимание, я могу ткнуть пальцем и объяснить.
Даже простой велосипед чтобы купить – нужно проверить, и самое главное, знать, что проверять: механизмы переключения передач, цепи, звездочки, каретки, тормоза и это только начало списка… А здесь целый дом – Вы представляете с чем имеете дело?
Я задам несколько вопросов, а Вы попробуйте на них ответить.
Как делался фундамент? Если к примеру это плита – какой глубины котлован? Какими материалами засыпался и как трамбовался? И трамбовался ли вообще. Если не верите, съездите сами на новостройки и как случайные прохожие посмотрите, как сейчас некоторые делают – вырыли котлован, засыпали песок экскаватором 40 см и сверху провибрировали. А по технологии нужно вибрировать послойно каждые 10 см. Я вибировал сам, покажу фотографии. Дальше больше. Сколько положили утепления, какой утеплитель? Какая арматура и как вязали – Вы все это сможете увидеть в залитом фундаменте? Какой марки бетон был привезен – кто Вам это скажет и покажет соответствующие документы?
Как ложили стены, как армировали кладку? Как армированы надоконные и дверные проемы? Как залит армопояс? Как закреплен мауэрлат? Как смонтирована стропильная система, как натянуты пленки? Как и чем утеплено чердачное перекрытие – будет ли у Вас течь потолок или нет? Есть там щели или нет, как Вы это все узнаете? Если это новый дом текущего года постройки – Вы даже не подозреваете обо всем этом, и что Вас может ждать. Также если стены дома утеплены - то как смонтирован утеплитель, а он там есть? Какие мембраны уложены, правильно ли. А может там уже живут мышки или другие насекомые? Или если это дом, в котором не жили – который не топился – Вы знаете, сколько нюансов можете получить, начав его отапливать.
Дальше инженерные коммуникации. Где заведена вода в дом, как и где её копали и заводили, какие соединения труб использовали. А что если соединение потечёт – Вы знаете место потенциальной протечки? У вас может быть маленькое давление в доме, а Вы даже не знаете, что где-то в земле на глубине 2м. утечка, и тем более – где её искать? Канализация – как смонтирована, работает ли она вообще? Отопление – что за материалы, насколько качественные? Как работает система отопления, насколько сбалансирована. Электрика – где заведена, как, каким кабелем.
Мы строили наш дом не просто для себя, а сами своими руками, за исключением стен и крыши, которую делала бригида – друзья нашего соседа, и я лично вместе с ней присутствовал на стройке. Поэтому знаю здесь, где и зачем каждый саморез. Живем в нашем доме круглогодично уже 3 года, за это время проверили и отрегулировали работу всех инженерных систем.
Дом полноценных 2 этажа. Межэтажное перекрытие – ЖБ плиты. Отопление - газ. Канализация - станция биологической очистки. Стоимость отопления покажу наглядно по счетчику – 1,6 т.р. в месяц (это включая горячую воду).
К тому же перед покупкой дома важно знать его историю. Почему продают? Может развелись? А Вам хочется покупать дом, в котором прошлые хозяева развелись – может быть эта участь ждет и новых хозяев? Или еще более трагичные случаи – всякое бывает. Мы продаем – потому что решили переехать с семьей на юг и соответственно построить дом там. Вот такие возможности может давать дом.
Еще из "+"
Вода - центральный водопровод - скважина 200 м. Мягкая, вкусная, пьем из-под крана. В чайнике нет накипи. Соответственно, все оборудование связанное с водой прослужит долго.
Так же на участке колодец.
Haходится в кoтeджном поселкe, но деревенская прописка, поэтому все льготы такой прописки (тариф на электроэнергию в официальных котеджных поселках в 3 раза выше), а также льготный транспортный и другие налоги.
Находится на возвышенности ( почти самое высокое место в поселке), никогда не топит и сухой.
Рядом яблоневый сад, в котором во время весеннего цветения можно делать эксклюзивные фото, а осенью собирать и сушить яблоки.
В поселке и близ лежащих полях нет борщевика.
Участок с самого утра до вечера полностью освещается естественным солнечным светом, без теней.
Дороги поставлены на баланс района и чистятся зимой.
Новый асфальт до самого поселка.
Пока объявление актуально - дом в продаже.
