Описание
Уютный 2 этажный дом на участке 15 соток.
Общая площaдь капитaльных стpоeний 175 м, по дoкумeнтaм жилaя плoщaдь дoмa 88 м.
На учаcткe - oтапливaемые гaрaж (30м) c лeтней кухнeй (18м) и общим большим чеpдаком, куpятник, дpoвник, 2 хозпocтpойки (12 и 6 м), пpоcторный погреб 2х4м в одной из ниx, 2 бoльшие теплицы (cпроeктиpoвaнные и cдeланные на своём oпыте, в одной возможно отопление), на въезде большой навес.
Идеальная альтернатива любой городской квартире в районе Балашихи!
Расходы на содержание примерно как у 2-3 комнатной квартиры, однако это качественно другой уровень жизни в своём доме с сохранением "под рукой" всей городской инфраструктуры и без финансовых обременений на обслуживание 300+ метрового "дворца". ИЖС, близко от остановки (5 мин пешком). Рядом Саввинский пруд. На противоположной стороне лучший роддом Подмосковья.
Материал стен - пирог пеноблок, керамзит, кирпич. Очень удобный и просторный лестничный марш с местом для мини-оранжереи наверху.
Первый этаж - ванная, корридор, зал и просторная светлая кухня. Тёплый водяной пол от газового котла, большие окна, встроенная красивая кухня.
Второй этаж - "проходная" комната (можно как игровую для ребёнка или кабинет) и 2 спальни.
Чердак - чистый, утеплённый с отделкой из вагонки и половой доски, можно держать любые вещи или даже использовать как детскую игровую.
В доме свежий хороший ремонт, капитально переделывали под себя, включая сантехнику, электрику, утепление, только качественные материалы.
Например, в детской вагонка экстра из лиственницы, полы инженерная доска. В остальных помещениях также минимум "химии", ламинат Ваltеriо и QuiсkStер.
Отопление - газовый котёл Вudеrus с бойлером косвенного нагрева (всегда тёплая вода сразу). Электричество 15 кВт, газ магистральный, вода - собственная скважина с новым насосом, есть возможность подключения к центральному водоснабжению.
Интернет по оптоволокну (50 Мбит за 800р в месяц, можно увеличить при желании). Также стабильная 4G связь от всех операторов.
Участок ровный, зелёный и ухоженный, много плодовых деревьев и кустарников, а также сосны, ели и другие хвойные по периметру, полностью обустроен для садоводства, разведена вода для полива, сбор дождевой воды в мини пруд.
Вокруг высокий забор на фундаменте, дренаж по периметру, участок поднимали, завозили чернозём, полностью перестелили газон внутри и снаружи. За забором газон и уже большие сосны, просторно, не как в СНТ забор в забор с узким проездом.
Кроме дома на участке расположены: сарай, хозблок с просторным подвалом (2х4 метра, можете хранить все запасы и консервацию), дровник, курятник (по уму сделанный, приподнят от земли), 2 большие теплицы (делали сами уже после опыта со стандартными теплицами, с качественным поликарбонатом и продуманной вентиляцией), капитальный гараж с летней кухней (пеноблок) и террасой для проведения приятных вечеров в кругу друзей.
В гараже - немецкие подъемные ворота Ноrmаnn, отделка стен структурной краской, большая ширина позволяет расположить стеллажи и спокойно выходить из машины. Длины хватает под машину до 5 метров, высота до 200 см.
В гараже, летней кухне, террасе и теплице есть отопление (отдельный котёл), поэтому даже в морозы эти помещения полностью пригодны для полноценного использования.
Над гаражом просторный чердак для складирования любых хоз вещей, запчастей и прочего, что может пригодиться в хозяйстве. Можно утеплить и использовать как летний вариант гостевой спальни.
На въезде большой навес из поликарбоната, под ним площадка примерно 6 на 8, рядом можно расположить большой вольер для собаки (есть будка, сделан фундамент).
У нас замечательные соседи, с которыми вы точно найдёте общий язык.
