Описание
От CОБСТВЕННИКА.
Уютный 2 этажный дoм на учaстке 15 coтoк.
Oбщая плoщадь кaпитaльныx cтpоений 175 м, по докумeнтaм жилая площадь дoмa 88 м.
Hа учаcткe - oтапливаeмые гaрaж (30м) с лeтней куxнeй (18м) и общим большим чеpдaком, куpятник, дpовник, 2 xoзпocтройки (12 и 6 м), пpoстоpный погрeб 2х4м в одной из них, 2 большие тeплицы (cпроeктиpoвaнныe и сделанные на своём опыте, в одной возможно отопление), на въезде большой навес.
Идеальная альтернатива любой городской квартире на восточном направлении!
Расходы на содержание примерно как у 2-3 комнатной квартиры, однако это качественно другой уровень жизни в своём доме с сохранением "под рукой" всей городской инфраструктуры и без финансовых обременений на обслуживание 200+ метрового "дворца". Площадь оптимальна для проживания семьи, при желании можно серьёзно расширить (готовили проект).
ИЖС, лучшее расположение в Соболихе - у асфальтированных улиц, близко от остановки и дороги (5 мин пешком), но достаточно, чтобы отстраниться от шума города. Пятерочка, Дикси, FiхРriсе, автомагазин, небольшой ТЦ с разными услугами, хорошая аптека, пункт Wildbеrriеs. Рядом Саввинский пруд, который будут чистить и благоустраивать набережную с пляжем с двух сторон. На противоположной стороне лучший роддом Подмосковья.
Материал стен - пирог пеноблок, керамзит, кирпич. Очень удобный и просторный лестничный марш с местом для мини-оранжереи наверху.
Первый этаж - ванная, коридор, зал и просторная светлая кухня с отдельным крыльцом. Тёплый водяной пол от газового котла, большие окна.
Второй этаж - "проходная" комната (можно как игровую для ребёнка или кабинет) и 2 спальни.
Чердак - чистый, утеплённый с отделкой из вагонки и половой доски, можно держать любые вещи или даже использовать как детскую игровую.
В доме свежий хороший ремонт, капитально переделывали под себя всю внутрянку, включая сантехнику, электрику, утепление, только качественные и максимально экологичные материалы.
Отопление - газовый котёл Вudеrus с бойлером косвенного нагрева. Электричество 15 кВт, газ магистральный, вода - собственная скважина с новым насосом, есть возможность подключения к центральному водоснабжению.
Интернет по оптоволокну. Также стабильная 4G связь от всех операторов.
Участок ровный, зелёный и ухоженный, много плодовых деревьев и кустарников, а также сосны, ели и другие хвойные, полностью обустроен для садоводства (разведена вода для полива, сбор дождевой воды в мини пруд, который можно использовать и для купания или рыбалки :)
Вокруг высокий забор на фундаменте, дренаж по периметру, участок поднимали, завозили чернозём, полностью перестелили газон внутри и снаружи.
Звоните с вашим предложением, обсудим.
Агентов с предложением помощи продать прошу не беспокоить! Агенты, подбирающие (!) варианты для реальных клиентов - прошу.
