Описание
Koд объекта: 730422.
Лучший посeлок ТиНАO. Ухoженнaя тeрритopия, кpacивыe дoмa. Пpопускной режим и патpулировaние.
Сoлидный зaгoродный дом 583,5м2 выполнен в класcичecкoм стиле, рacполoжен в кoттеджном посeлке "Гaйд парк" в aнглийcком apхитeктурнoм стилe. Высокиe потолки (3,3-3.4 мeтpа).
Дом поcтроен из кирпича (стены толщиной 55 см), перекрытия - ж/б.
Фундамент – монолитный железобетонный, полноценный цокольный этаж + 2 этажа + мансардный этаж, кровля металлическая фальцевая.
Инженерия:
Все центральные коммуникации: электричество (15 кВт), магистральный газ, водопровод, канализация. Договоры на газоснабжение и электроснабжение - прямые.
Планировка:
Цоколь: спортивный зал 44,5м2, постирочная 10,8м2. склад для хранения15,0м2, комнаты 23,2 и 42,2м2 Цокольный этаж - теплый пол.
1 этаж: прихожая, зал 42,0м2, кухня Мария из массива со встроенной техникой и островом 44,5м2, детская 23.5м2, комната12,5м2; санузел;
2 этаж: мастер-спальня 44,5м2 с санузлом, 2 детских спальни 22,5и 19,5м2 с санузлом и гардеробной 13,5м2,
3 этаж: спальня 44,5м2, служ.комната 14,5м2, спальня 18,0м2, санузел, кабинет 40,0м2.
Во всем доме паркетный пол (массив дуба). Алюминиевые окна, мраморные подоконники, лестница - массив дуба, ковка, двери - массив. На 3 этаже витражное остекление (технология Тиффани).
Санузлы - теплые полы. Ремонт закончен в 2023 году, никто не жил, дом строили для себя, не для продажи, на материалах не экономили.
Участок:
Категория земли: земли населенных пунктов.
Участок 15 соток. Огорожен забором в едином стиле поселка, газон, выложена гранитная брусчатка.
Отдельно построенный банный комплекс 110м2. с теплой отапливаемой верандой и подготовкой под камин/барбекю, в этом же помещении расположена котельная с двумя котлами с дистанционным управлением.
Въезд осуществляется через автоматические ворота.
Посёлок на 95% застроен и жилой.
Высокостатные соседи, все проживают круглый год.
Качественная и удобная поддержка всех коммунальных служб, причём поселковые оплаты совсем не большие.
Безопасность:
2 КПП, забор по периметру, въезд по пропускам. Внушительная охрана с регулярным патрулём.
Инфраструктура:
На территории посёлка живописный парк, родник, прудик. Вокруг хвойный лес, рядом озёра, река. Спортивные и детские площадки, зона отдыха у водоема. В шаговой доступности магазины, аптеки, школа, детский сад, дом отдыха Управделами Президента с парком, фитнес-залом, бассейном, пляжем. Возможно пользование инфраструктурой г. Троицк, расположенного в 10км от поселка.
Транспорт:
Удобный выезд по Калужскому, Варшавскому и Киевскому шоссе, транспортное сообщение с Москвой, Подольском, Троицком (автобусы, маршрутки до м. Теплый стан, Коммунарка).
Документы:
Земли населенных пунктов, разрешенное использование - под ИЖС, земельный участок и жилой дом в собственности (один взрослый собственник). Регистрация – Москва.
Юридическая чистота:
Полная стоимость в договоре.
Свободная продажа.
Кристально чистые документы, готовые к сделке.
