Описание
2-15779 Светлый, просторный двухэтажный дом 103,5 кв.м. (полноценный 2-ой этаж + чердак) в благоустроенном коттеджном поселке "Новое Сойкино" (5 мин. на машине от г. Ломоносов,мин. - север/юг СПб). Для круглогодичного проживания. Прописка.
ДОМ:
1 этаж: просторная кухня-гостиная 28 м², комната 11 м², сан.узел 4 м², холл и прихожая
2 этаж: комната 22 м², комната 11 м², сан.узел 4 м², гардеробная, кладовая
Внешняя отделка - плитка "под кирпич" из искусственного камня (фиброцемент), долговечный материал, который не выцветает и не деформируется.
Дом построен по Проекту (в наличии) из SIP-панелей (не классическая каркасная технология). В данной технологии SIP-панели надежно стыкуются между собой особым образом - в пазы панелей вставляется брус, все стыки закрываются монтажной пеной. Утеплитель внутри SIP-панелей не деформируется со временем. Благодаря чему, в доме из SIP-панелей даже спустя десятилетия после постройки дома не проседает утеплитель, не образуются щели, не возникают сквозняки или конденсат.
Межкомнатные перегородки: брус + утеплитель. Внутренняя отделка стен: гипсокартон + обои под покраску, можно перекрасить на свой вкус).
В доме комфортно в любое время года: в жару - прохладно, зимой - тепло. К котлу подключен температурный датчик, на котором выставляется комфортная для жильцов температура, и дом прогревается именно до этой температуры в автоматическом режиме.
Практически в каждом помещении установлены КИВы, что обеспечивает регулярный приток свежего воздуха.
Отопление: автономное газовое - газгольдер. Поселок газифицирован, магистральный газ проведен прямо до границы участка (уже есть свой отдельный отвод от поселкового газопровода) - то есть за 3-4 месяца можно недорого провести магистральный газ непосредственно в дом.
Эл-во: 5 кВт, индивидуальный договор с ПСК (выгодный тариф для сельских жителей).
Вода: магистральный водопровод.
Подогрев воды и теплоносителя обеспечивается газовым двухконтурным котлом Kiturami.
Канализация: септик Топаз 5.
Участок:
4 сотки, правильной прямоугольной формы. Расположен близко к тупиковой части улицы: мимо участка проезжают только машины соседей, непосредственно живущих рядом, поэтому отдыхать на участке очень комфортно.
Перед домом - парковка на 2 машины.
Основная часть участка (зона отдыха) уютно расположена за домом, отдаленно от улицы и парковки.
О коттеджном посёлке "Новое Сойкино":
Коттеджный поселок "Новое Сойкино" расположен в экологически чистом районе Ленинградской области, в 10 минутах езды от г. Ломоносов, что позволяет жителям поселка в полной мере наслаждаться спокойствием и комфортом загородной жизни, проживая при этом недалеко от Санкт-Петербурга. Все места для комфортного отдыха и достопримечательности Ломоносова и Петергофа - парки, дворцы (в том числе, знаменитый своей красотой заповедник "Ораниенбаум"), а также побережье Финского залива, - будут находиться в непосредственной близости от Вашего места проживания.минут на машине до метро Комендантский пр., м. Парнас, м. пр. Ветеранов. Возможность добраться до СПб на общественном транспорте: от поселка регулярно ходят автобусы до Ломоносовского ж/д вокзала, откуда идут электрички до м. Балтийская, а также маршрутки.
В поселке очень уютно, так как он удален от шумных трасс, вокруг поселка много зелени. Рядом лес. Также недалеко - современный гольф-клуб Strawberry Fields Golf Club.
Вся необходимая инфраструктура поблизости:
- два продуктовых магазина в пешей доступности
- в Ломоносове школы, дет.сады, кружки для детей, Лента, поликлиники, салоны красоты.
Поселок огорожен забором по периметру, действует круглосуточная охрана и видеонаблюдение, что обеспечивает спокойствие и безопасность жителей.
На территории: детские площадки, поле для футбола и баскетбола, зимой - каток, теннистный стол, горки, турники для спорта, для владельцев собак проводятся бесплатные групповые занятия с кинологом.
Покупая дом в коттеджном поселке «Новое Сойкино», Вы не просто приобретаете дом с участком, а обеспечиваете достойный уровень жизни, комфорт и благополучие для себя и своих близких.год постройки.
Дом полностью готов для проживания. Один взрослый собственник.
