Описание
Светлый, уютный дом 103,5м², построен в 2017 году. Участок 4 сотки. Все коммуникации. Прописка. Расположен в коттеджном поселке "Новое Сойкино" (КАД 4 км).
Поселок огорожен по периметру, круглосуточная охрана. На территории: детские площадки и всё необходимое для спорта и отдыха - площадка для футбола и баскетбола, теннисный стол, турники, лавочки, зимой каток.
Ответственное правление, минимальные ежемесячные платежи (450р./мес. с сотки). Поселок заселен, хорошие соседи, многие живут здесь уже более 5-ти лет.
В шаговой доступности: магазины с продуктами и другими товарами первой необходимости. Школы, детские сады, кафе, Лента, салоны красоты - в нескольких минутах езды в г. Ломоносов (ходит автобус).
Поселок расположен в экологически чистом районе Ленинградской области в удивительном месте: в 5 мин езды - заповедник Ораниенбаум (входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО), в 15 мин - дворцово-парковый ансамбль Петергоф. В поселке очень уютно, вокруг много зелени, рядом лес.
Поселок удален от шумных трасс, при этом удачно расположен относительно недалеко от КАД, что позволяет за 30 мин добраться до севера/юга СПб. Возможность добраться до СПб на общественном транспорте.
ДОМ:
1 этаж: кухня-гостиная 28м², комната 11м², сан.узел, холл и прихожая
2 этаж: комната 22м², комната 11м², сан.узел, гардеробная, кладовая
Построен по Проекту из SIP-панелей. При данной технологии SIP-панели надежно стыкуются между собой - в пазы панелей вставляется брус, стыки закрываются монтажной пеной. Утеплитель внутри панелей не деформируется со временем. В таком доме, даже спустя десятилетия после постройки, не образуются щели, не возникают сквозняки или конденсат.
Внешняя отделка: искусств. камень (фиброцемент) - качественный, долговечный материал.
Перегородки: брус, утеплитель. Стены: гипсокартон, обои под покраску (можно перекрасить на свой вкус). Потолки 2,7м.
В доме комфортно в любое время года. К котлу подключен температурный датчик, на котором выставляется комфортная для жильцов температура, дом прогревается до этой температуры в автоматическом режиме.
+ Электричество
+ Отопление: газ (газгольдер)
+ Магистральный газ - проведен до границы участка (есть собственный отвод от поселкового газопровода, оплачено согласие на подключение). При желании новых собственников, у них есть возможность за 3-4 месяца провести магистральный газ непосредственно в дом.
+ Центральный водопровод
+ Канализация Топаз 5
+ Вентиляция
Участок:
4 сотки, правильной прямоугольной формы. Основная часть участка (зона отдыха) уютно расположена за домом, отдаленно от улицы и парковки.
Участок небольшой, но отдыхать на нем очень комфортно. Площади участка достаточно, чтобы при желании разместить на нем бытовку, небольшую баню, парник, детский батут или бассейн.
Удачно расположен близко к тупиковой части улицы: мимо проезжают только машины соседей, живущих рядом.
Дом полностью готов для постоянного проживания. Один взрослый собственник.
