Описание
Продается великолепный дом в д. Сокколово!
Предлагаем Вашему вниманию жилой дом площадью 180 м² на участке по документам 15 соток (фактически 20 соток), межёванный в деревне Сокколово, расположенной рядом с Гатчинским парком. Этот дом сочетает в себе комфорт городской жизни и спокойствие природы, идеально подходя для постоянного проживания и отдыха.
Удобное расположение:
Транспортная доступность: регулярное автобусное сообщение, пешая доступность до электрички ст. "Мариенбург" и маршрутки 18 "А" до Санкт-Петербурга.
Близость к инфраструктуре: всего 1 км до Гатчины.
Природа: рядом река и лесополоса, создающие живописные пейзажи и уникальную атмосферу.
Природные прелести:
Экологическая чистота: постоянное пение птиц, в том числе аисты, которые живут неподалеку.
Чистый воздух и прекрасные виды: из окон открывается потрясающий вид на окружающую природу.
Описание дома:
Качество строительства: дом построен из газобетона, 2-этажный. При строительстве не экономили: использованы финская металлочерепица и двухкамерные стеклопакеты.
Надежный фундамент: монолитная плита толщиной 30 см, между плитой и полом дома расстояние 1 м.
Современные инженерные системы: газовое отопление с двухконтурным котлом "Viessmann Vitopend 111", теплый пол на первом этаже и радиаторы на втором.
Собственная скважина: глубиной 21 м с многоступенчатой фильтрующей системой.
Коммунальные удобства: электричество 15 КВт, центральный газ, локальная переливная канализация.
Планировка дома:
Общая площадь 180 м²: просторная и удобная для комфортного проживания.
Гостевая зона с кухней: 45 м² (кухня 16,1 м², комната 28,8 м²) с эркером и окнами до пола.
Изолированные комнаты: (21 + 16,6 + 13,4 + 11,3 + 11,1 м²), обеспечивающие приватность для каждого члена семьи.
На 1 эт.установлены дубовые двери , на 2 эт. -из массива сосны. Высота потолков на 1 эт. -3 м., на 2 эт.- 2.6 м.Техническая комната: 7 м².
Санузлы и ванные комнаты: 3 санузла и 2 ванные комнаты для удобства.
Камин: создающий уют и тепло в холодные вечера.
Дополнительные помещения: место под сауну и гардеробную, большой балкон, 3 выхода из дома.
Участок:
Ровный и сухой участок: удобный для использования и ландшафтных работ.
Ограждение: участок огорожен забором из металлопрофиля с откатными воротами на пульте и калиткой.
Старый дом: по БТИ считается баней, с центральным газом и счётчиком.
Дополнительно:
Новому владельцу оставим дорогую кухонную мебель из дуба и бытовую технику (вытяжка, варочная поверхность Electrolux" и посудомоечную машину Bosch"). Один собственник. Оперативный просмотр возможен по договорённости. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома в экологически чистом районе!
