Участок под ИЖС, 29.2 сот. на продажу в деревне Сокольники-Первые, Полевая улица

Транспортная доступность:

- круглогодичный доступ к участку, зимой снег чистят;

- менее двух часов езды от МКАД (около 130 км) по Киевскому либо Калужскому шоссе;

- 15 минут пешком от участка до автобусной остановки;

- 30 минут езды (около 26 км) до железнодорожного вокзала в г. Малоярославец и около двух часов на электричке до Киевского вокзала в Москве.

Характеристики участка:

- категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), прекрасно подходит для строительства загородного дома;

- электрические столбы расположены на двух углах участка, с подключением проблем нет, неподалёку расположен трансформатор;

- в прошлом году спроектировали сети газоснабжения деревни, в этом году в полукилометре от участка ожидается установка газораспределительной станции и прокладка газопровода до участков по государственной программе;

- ГПЗУ на руках, обременений нет.

Преимущества при покупке участка:

1. хорошая транспортная доступность;

2. тишина, участок находится в одном километре от Варшавского шоссе;

3. жилая деревня Сокольники-Первые, никаких дополнительных платежей как в коттеджных посёлках;

4. соседи порядочные и отзывчивые, при необходимости можно договориться о проведении сварочных работ, сельхозработ, в том числе и с использованием сельхозтехники;

5. электричество по льготному сельскому тарифу;

6. возможность использовать для разведения животных и птицы (неподалёку есть пруд);

7. на участке растут четыре красивейшие липы, у которых можно разбить отличную лужайку с защитой от дневного палящего солнца, построить шалаш на дереве для любимых детей/внуков, в общем неограниченный простор для фантазии;

8. стоимость земли в данной локации в самой ближайшей перспективе увеличится после прокладки газопровода;

9. возможность использовать участок в коммерческих целях;

10. отличное соотношение цена/качество.

11. отсутствие комиссий и дополнительных платежей, продажа от собственника;

12. цена на более чем 25%  ниже кадастровой стоимости (689 тыс. руб.) из-за срочности продажи до конца апреля.

Кадастровый номер: 40:13:081002:39

В посредниках не нуждаюсь.