Описание
Добрый день. Участок с аукциона, это земельные торги от Департамента имущества Московской области. Пожалуйста, читайте внимательно. ГО Домодедово, деревня Сокольниково. Торги в июне. До Чехова 15 минут. Красивое, жилое место, асфальт. Фото реальные. 5 соток. Выкупная цена может быть от 50 000 до 200 000 рублей. Помогу оформить все документы для Разрешения на строительство, а также на помогу подать на выкуп. Услуги по аренде с последующим выкупом земельных участков с аукционов, проводимых Комитетом по Конкурентной политике Московской области, а также Департаментом города Москвы по конкурентной политике. Не занимаюсь торгами по банкротству и другими видами торгов, только то, что указано ниже.1. Консультации по способу приобретения земельного участка на торгах - по телефону, бесплатно.2. Подбор участка под Ваши требования: от 1000 рублей3. Подготовка заявки на торги: от 2000 рублей/комплект документов4. Личное участие ( за Вас) в торгах - 5 000 рублей / выезд ( если торги проводятся в один день, то + 2000 за каждые последующие).Бонус: оценка инвестиционной привлекательности земли от коммерческого застройщика с 10 летним опытомВ дальнейшем возможно сопровождение оформления по выкупу, оформление всех сопутствующих документов.Пример 1:- Рузский городской округ, участок 14 соток 65 км от МКАД в жилой деревне, газа нет, 3 км от Тучково- На аукцион была подана единственная заявка от моего клиента- Был заключен договор Аренды по начальной стоимости с арендным платежом 43 000 рублей в год ( 3 500 / месяц)- Были проведены все согласования, получены разрешения, клиент построил дом в течение 9 месяцев- Финальная стоимость участка 31 500 ( за 9 месяцев аренды) + 25 800 выкупной платеж ( 3% от кадастровой стоимости), итого 57 300 против реальной рыночной стоимости от 550 000 рублейПример 2:- ГО Домодедово, участок 10 соток в районе мкрн Востряково, все коммуникации центральные, в т ч газ ( ТУ 160 000 рублей)- На аукцион было подано более 15 заявок, по результатам работы аукционной комиссии к торгам было допущено 8 участников - В ходе торгов стоимость увеличилась многократно, был подписан договор Аренды с моим клиентом по цене 1 400 000 рублей ( 116 000 рублей / месяц)- Были проведены все согласования, получены разрешения, клиент построил дом в течение 6 месяцев- Финальная стоимость участка 696 000 ( за 6 месяцев аренды) + 78 000 выкупной платеж ( 3% от кадастровой стоимости), итого 774 000 против реальной рыночной стоимости от 3 500 000 рублейПреимущества аренды и дальнейшего выкупа земли у Администрации:- Как правило, участки точечно находятся в существующей нарезке, не чистое поле, не ДНП, не СНТ- К торгам готовятся все необходимые заключения, вы купите однозначно участок, который можно застраивать, с чистыми документамиВ настоящее время приобретение участков с арендных торгов является надежным способом получить недорогой земельный участок. Зачастую рыночная стоимость такой земли в разы выше. Процедура, за исключением некоторых нюансов, выглядит несложной, и десятки семей уже воспользовались такой возможностью: находите интересующий вас участок из списка предложенных, подаете заявку, принимаете участие в торгах. Далее Вам необходимо построить жилой дом, и после этого Вы получаете преимущественное право на выкуп данного земельного участка без торгов, как собственник здания, расположенного на нем. Выкупная стоимость земли различна, в зависимости от региона. Например, в Московской области это 3 % от кадастровой стоимости, а в Москве это уже 100 % от кадастровой стоимости, что, учитывая высокую, если не завышенную, кадастровую стоимость, делает приобретение участка в Новой Москве не самым, на мой взгляд, прибыльным мероприятием. Какой земельный участок можно приобрести наиболее просто и быстро? Как правило, и это очевидно, чем ближе участок к МКАД, тем больше желающих его купить, соответственно, подается большое количество заявок и ведутся ожесточенные торги. Не секрет, что порой, в процессе торгов, цена участка поднимается выше рыночной, поэтому в этом деле - вовремя остановиться, и , в этом случае, выступая в качестве Вашего доверенного лица, я точно знаю заранее обговоренную цену отсечения. Участки же, начиная примерно с 60 км от МКАД, наоборот, не пользуются таким ожесточенным спросом, в то же время, есть шанс подобрать для себя по настоящему удобный, красивый, доступный в транспортном отношении участок, например, в Рузском, Коломенском районах МО. С удовольствием посотрудничаю с коммерческими застройщиками, а также с частниками. Уверена, что в сложные времена земля - наш основной ресурс, должна быть доступной.
