Описание
Арт. 111269839 6 минут на автомобиле дo пляжа Трусoво Иcтринcкого вoдоxранилищa! Пpoпиcкa! Отсутствие eжeмecячных взносов! 30 минут до МЦД-3 Кpюкoво-Зeленoград!
Прoдаётcя уютный 2-x этaжный дoм для круглoгoдичного пpoживaния, пoд ключ, полнoстью нoвая мeбeль и теxникa, никто нe проживал. Kуxня обoрудoвaнa - пoсудомоечная машина, двухстворчатый холодильник, варочная панель, духовка, встроенная микроволновка.
Дом светлый, теплый, много окон, четыре просторные спальни, два санузла, котельная, большое подвальное помещение, мансардная жилая студийная комната. Установлена сигнализация и видеонаблюдение по всему периметру.
Планировка:
Подвальное помещение: 57м2.
1 этаж: крыльцо-терраса с видом на участок, холл-прихожая с гардеробной системой, совмещённый санузел с удобной постирочной зоной, просторная светлая кухня-гостинная с встроенной бытовой техникой, отдельный санузел, большая гостевая спальня.
2 этаж: холл, две оборудованные детские комнаты, просторная спальня с гардеробной системой.
мансардный этаж: свободная студийная планировка.
Коммуникации:
Газгольдер, индивидуальная скважина, установлена многоступенчатая фильтрация воды, локальный септик, электричество 15 кВт.
Магистральный газ по границе участка, получены технические условия.
Конструктив:
Полная реконструкция дома и всех коммуникаций была выполнена в 2021 году. Капитальный ремонт и дизайн интерьера выполнен в 2023 году.
Насыпной дом из керамзита, облицовка - кирпич, отделка фасада - штукатурка короед и брус, фундамент - ж\б плиты, перекрытия - деревянные, крыша - мягкая черепица.
Участок:
двухуровневый, разграничен низким изящным кованным забором, ухоженный газон, плодовые и хвойные деревья, проведены выводы для капельного автополива, дренаж по периметру дома с выводом за пределы участка, крытая беседка с оборудованной посадочной зоной, залита бетоном площадка для зоны барбекю или бассейна, забор из профлиста, откатные автоматические ворота, парковка на 4-5 автомобиля выложена брусчаткой, крытый отапливаемый гараж, навес на два автомобиля.
Развитая инфраструктура:
магазины, кафе, детский сад, школа, аптеки. А также Истринское водохранилище с множеством баз отдыха с обустроенными пляжами, с кафе, с возможностью отдыха на воде (вейки, сапы, катера и пр.), отель Истра Холидей с пляжем, СПА зоной, бассейном и пр.
Транспортная доступность
40 км от МКАД по Пятницкому шоссе, деревня Соколово. 30 минут до МЦД-3 Крюково-Зеленоград.
В пешей доступности остановка общественного транспорта.
1 собственник, никто не прописан и не проживает, без обременений, документы готовы к сделке. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
