Описание
Продается участок площадью 145 соток
недалеко от Истринского водохранилища.
д. Соколово
городской округ Солнечногорск
42 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
16 км от города Солнечногорска.
21 км от города Зеленограда.
Участок расположен на расстоянии примерно 500 метров от Пятницкого шоссе и 1,4 км от Истринского водохранилища (д. Трусово). Место тихое, красивое.
Площадь участка: 145 соток, сухой, имеет небольшой наклон.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Кадастровый номер: 50:09:0050712:138.
Участок не освоен, строений нет.
По участку проходит линия электропередач, что является, безусловно, негативным фактором для покупателей.
Однако, часть участка, находящаяся вне охранной зоны ЛЭП, составляет примерно 72 сотки, по форме близкая к квадратной, с размером сторон приблизительно 80 х 90 метров, граничит с участками, на которых построены дома. Если посчитать стоимость 1 сотки этой части участка без учета его площади в охранной зоне, то получаем:
4 900 000 р. / 72 = примерно 68 000 рублей за сотку.
Этот расчет делает участок привлекательным по цене.
От участка можно за 3 минуты доехать на автомобиле до пляжей Истринского водохранилища (д. Трусово) или за 20 минут дойти до водохранилища пешком.
В ближайшей деревне Соколово имеются супермаркет, магазин стройматериалов, питомник растений; в соседней деревне Повадино работает магазин фермерских продуктов. На большом пруду оборудованы места для рыбалки, рядом зоны отдыха, отель, ресторан, русская баня, бильярд и ещё многое интересное.
Сегодня Соколово – одна их крупных деревень по Пятницкому шоссе с многочисленными коттеджными поселками и СНТ в округе. Деревня со всех сторон окружена большими лесными массивами.
Проезд по Пятницкому шоссе.
Проезд общественным транспортом: автобусами 403 и 497 от станции Крюково (Зеленоград), время в пути около 40 минут, от автобусной остановки до участка 10 минут пешком.
Право собственности от 2010 года.
